Rynningeåsen

Värngatan 4K

BESKRIVNING

Hjärtligt välkommen till Värngatan 4K!
I ett av Örebros populäraste område saluförs en trevlig trea om 72 väldisponerade kvm placerad högst upp i huset med magiskt ljusflöde genom hela lägenheten.
Bostaden är belägen i populära och vackra Rynningeåsen med gångavstånd till både city och vacker natur invid Naturreservatet Oset, Rynningeviken och Rävgången.
I området finns både förskola, skola, gym, sjukhus, restaurang och matbutiker samt elljusspår.

Lägenheten inrymmer öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två stora sovrum med garderober, generöst badrum och balkong med bästa västläge som ger sol från mitt på dagen ända fram tills att solen går ner på kvällen.
Gott om förvaring finns både i form av garderober och klädkammare i bostaden men även ett förråd nere på gården.
Utanför ytterdörren, på loftgången finns också möjlighet att avnjuta morgon och förmiddagssolen.
På den fina och mysiga innergården finns sittplatser, förrådsbyggnad där man når det egna förrådet samt parkeringsplatser.

Kontakta Emelie för att boka er på visning för att uppleva detta hem via telefon: 073-0355761 eller via mail: emelie@lejonsmakleri.se

FAKTA


Utgångspris
1 695 000 kr
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
72 kvm
Antal rum
3 rum & kök
Avgift/månad
4 135kr, inkl värme, vatten, Telia Triple Play (Tv, Bredband och telefoni) och bostadsrättstillägg
Byggår
2015

ANSVARIG MÄKLARE


EMELIE BERGLIND

EMELIE BERGLIND

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073 - 035 57 61‬

NÄROMRÅDE


I Rynningeåsen ligger Örebros nya trädgårdsstad, inbäddad mellan natur och stad. I ett perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stadens attraktiva myller bekvämt nära. Gångavstånd till centrum med allt vad Örebro stadskärna har att erbjuda.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2015
Hiss
Ja
Våning
3 av 3
Uppvärmning
Fjärrvärme

INTERIÖR


Boarea + Biarea
72 kvm 0 kvm
Antal rum
3 rum & kök

Rumsbeskrivning

Bostaden erbjuder följande interiör: Hall med hatthylla och garderob. I anslutning finns en rymligt klädkammare för optimal förvaring. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Kök med vita luckor och grått kakel. Utrustning i form av spishäll, fläkt, mikro, ugn, diskmaskin, kyl/frys. Stort fönster för fint ljusinsläpp. Plats för större matbord och 6 stolar. Från vardagsrummet finns utgången till balkongen med utsikt över takåsarna. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar och garderober. Generöst badrum med wc, dusch, tvättmaskin, handfat med kommod och takspottar. Kakel på väggar och praktisk plastmatta på golv.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 695 000 kr
Avgift: 4 135 kr/mån, inkl värme, vatten, Telia Triple Play (Tv, Bredband och telefoni) och bostadsrättstillägg
Andel i föreningen: 3.0265%
Andel av årsavgift: 3.02648%

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


Gemensamma utrymmen
Förråd finns på innergården. Här finns även cykelparkering under tak och barnvagnsförråd.
TV & bredband
Kabel TV
Ingår ett grundutbud med kabel-TV via Telia i det obligatoriskt tillägget på 229 kr/månad.
Bredband
Ingår fiber med en hastighet av 100/10 via Telia i det obligatoriska tillägget på 229 kr/månad.
Parkering
Bilplats
Det finns idag en P-plats ledig med uttag för motorvärmare för aktuell lägenhet. Kostnad för denna P-plats är 300 kr per månad. Det finns också 5 stycken P-platser för gäster.
r