Vadarvägen 4

Se alla bilder
ÖREBROVILLA7rok169kvm5.495.000kr

BESKRIVNING

Nu saluförs en trivsam och välvårdad villa i ett av Örebros absolut mest attraktiva områden Almby. Huset är beläget på lugn gata och tomten är genomgående insynsskyddad. Smart planlösning med hela 7 rum och kök varav 5 sovrum för den stora familjen. Gångavstånd till förskola, skola och Universitet. Huset har renoverats under de senaste åren, (se spec) och är enkelt och bekvämt att flytta in in. Garage, förråd och ett alldeles underbart Spabad som återfinns på det stora och nybyggda trä däcket. Ett lugnt villaområde med ett behaglig avstånd till citykärnan. Huset är besiktigat och energi deklarerat. Vänligen kontakta Erik Lejon för anmälan till visning!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    5 495 000 kr
    Bostadstyp
    1½-plansvilla
    Boarea
    169 kvm
    Tomtarea
    690 kvm
    Antal rum
    7 rum & kök varav 5 sovrum
    Driftkostnad
    32 616kr
    Byggår
    1991

    DOKUMENT


    pdf-energideklaration-pdf.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1991
    Uppvärmning
    Fjärrvärme, Luftvärmepump, Kamin
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Krypgrund
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Delsjön 15
    Övrigt
    2010
    Ugn/Micro

    2012
    Induktionshäll

    2013
    Torktumlare

    2014
    Kyl/Frys

    Thujahäck och hela tomten planerad
    Ytskikt golv och tapet
    Luftvärmepump
    Fjärrstyrd garageport
    Badrumsinredning

    2015
    Köksfläkt
    Målning av fasad 2015-2017
    Bänkskiva kök
    Marksten runt huset
    Badrum bottenvåning renoverat
    Cykelbod
    Inglasad altan i söder
    Ny elcentral med snabbsäkring
    Fjärrvärmecentral utbytt

    2016
    Diskmaskin
    Trädäck i öster
    Spabad
    Telia "Öppen fiber"
    Köksluckor ommålade
    Larm installerat
    Jordfelsbrytare

    2017
    Sol och vindautomatik (Markis i vardagsrum)
    Hus och garagetak renogjort och behandlat

    2018
    Luftvärmepump öv
    Plantering hörn med stenläggning och lådor
    Köksö
    Köks skänk
    Terrassmarkis fjärrstyrd i öster
    Badrum öv
    Klädkammare

    2019
    Tvättmaskin

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    169 kvm 9.6 kvm
    Antal rum
    7 rum & kök varav 5 sovrum

    Rumsbeskrivning

    Entré som är rymlig med garderober, klinkergolv och en pampig känsla med tak upp till nock. Kök med köksö, svarta luckor och all maskinell utrustning man kan tänka sig. Tvättstuga/groventré med tvätt/tork och bra arbetsbänk. Utgång till trädäcket i öster med spabad och den fjärrstyrda markisen. Sovrum med laminatgolv. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp samt mysig kakelugn att elda i. Badrum som är nyrenoverat med dusch, wc och handfat. Sovrum/arbetsrum med garderober. Övervåning: Rymlig allrum med gott om plats för soffa. Tre stycken sovrum varav master bedroom innehåller en rymlig klädkammare. Nyrenoverat badrum med dusch, wc och handfat.

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 5 495 000 kr
    Driftskostnad
    32 616 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 15 338 kr
    VA: 4 932 kr
    Renhållning: 2 906 kr
    Sotning: 300 kr
    El: 9140 kr
    Beräknat antal pers: 3
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    3 549 000 kr
    Pantbrev
    7 stycken på totalt 3 327 093 kr
    Tomt
    Areal: 690 kvm
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

BILDER

PLANRITNINGAR