Örebro

Ulsavilagatan 9E

BESKRIVNING

Välkommen till ett radhus med ett av Ormesta Parks absolut vassaste läge med en alldeles ljuvlig solnedgång på husets baksida. 5 rok och ett boende för den som uppskattar hög kvalité i kombination med direktkontakt med Örebros vackraste område, naturreservatet Oset.

Radhuset innehåller 5 rok varav 3-4 sovrum. Vattenburen golvvärme i bottenplan för optimal comfort. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. 2 stycken badrum med kakel och klinker samt tvättstuga. Ett radhus för familjen med massvis med barn att leka med i området.

Brf Ormesta Park innefattar totalt 95 radhus varav 11 radhus i 2,5 plan samt resterande 84 radhus i 2-plan. I hjärtat av radhusområdet finns det en stor grönskande park om ca 2 000 kvm med lekytor, grönytor och en fotbollsplan med konstgräs.

Förskola under uppbyggnad ca 300 meter från radhuset.

Uteplats/balkong

Framsida som är stensatt. Baksida med rymlig altan i soligt skönt västerläge. Baksidan är helt insynsskyddad och fri från all biltrafik.

Övriga byggnader/utrymmen

På framsidan av huset finns ett stort fristående förråd

Parkering:
En stensatt biluppställningsplats på framsidan.

FAKTA


Utgångspris
2 650 000 kr
Bostadstyp
Bostadsrättsradhus
Boarea
112.8 kvm
Antal rum
5 rum & kök
Avgift/månad
4 512kr, Exklusive värme inkl kabel-tv och bredband
Driftkostnad
12 250kr
Byggår
2017

Visningar


fredag 28 Jun
KL 17:30 - 18:00
Öppen visning, välkommen!

DOKUMENT


brf-ormesta-park-stadgar.pdf

brf-ormesta-park-arsredovisning.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår
2017
Hiss
Nej
Uppvärmning
Frånluftspump vattenburet via Nibe
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
112.8 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök

Rumsbeskrivning

Entré som är ljus med klinkergolv spottar i tak. Badrum som är kakel och klinkerklätt med dusch, wc, spottar, handfat och golvvärme. Kök med plats för matbord. Köket går i ljus ton med vitvaror i rostfritt samt spottar i tak. Tvättstuga med rejäl arbetsbänk samt tvätt och torktumlare. Panna från Nibe samt klinkergolv. Vardagsrum med ekparkett samt utgång till den stora uteplatsen i ostört eget läge. Förrådsutrymme under trappen. Hela bottenplan har golvvärme. Övervåningen med 3 stycken bra planerade sovrum med skjutdörrsgarderob i master bedroom. Badrum med kakel och klinker, badkar , wc, handfat samt golvvärme. Allrum med parkettgolv.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Radhus
Ekonomi
Begärt pris: 2 650 000 kr
Avgift: 4 512 kr/mån, Exklusive värme inkl kabel-tv och bredband
Andel i föreningen: 1.0234%
Andel av årsavgift: 1.0234%
Driftskostnad
12 250 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 7 000 kr
VA: 2 000 kr
El: 3250 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Total KWH per år 8220

VIDEO

r