Örebro

Ulsavilagatan 41

BESKRIVNING

Högklassig gaveltrea med helt fantastiskt läge med utsikt över naturreservatet Oset!

Välkommen till Ulsavilagatan 41!
Här finns chansen att förvärva denna fina gavel lägenhet högt upp i huset om tre rum och kök som inrymmer ett helkaklat badrum, vardagsrum med delvis öppen planlösning till moderna köket samt två sovrum och en stor inglasad balkong. Lägenheten är ljus och modern med påkostade materialval och väl tilltagna ytor. Från fönstren och balkongen kan man njuta av utsikten från Hjälmaren. Ett genomgående påkostad byggnad av Riksbyggen för den som ställer höga krav på sitt boende i kombination med direktkontakt med det vackra Naturreservatet där kvällspromenaden blir en ren njutning.
Ormesta är ett barnvänligt och naturskönt lugnt område med cykelavstånd till citykärnan, universitetssjukhuset och universitetet. Närhet till skola, förskola, busshållplats, lekplatser, friidrottshall och mataffär samt Naturreservatet Oset och Hjälmaren endast ett stenkast bort.

Välkommen på bokad visning eller för att boka privatvisning! Kontakta Emelie via mail: emelie@lejonsmakleri.se eller telefon: 073-0355761.

FAKTA


Utgångspris
2 295 000 kr
Bostadstyp
Flerbostadshus
Boarea
74 kvm
Antal rum
3 rum & kök
Avgift/månad
3 812kr, I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Driftkostnad
4 800kr
Byggår
2017

Visningar


torsdag 02 Apr
KL 17:00 - 17:30
Bokad visning, kontakta Emelie för att anmäla dig senast 1/4. Välkommen!

DOKUMENT


arsredovisning-dubbelbeckasinen-pdf.pdf

stadgar.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


EMELIE BERGLIND

EMELIE BERGLIND

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073 - 035 57 61‬

NÄROMRÅDE


Alldeles runt knuten ligger Oset naturreservat, med fantastiskt fina promenadstråk samt picknick- och grillplatser. Lite längre bort ligger Rynningeviken där skidskomöjligheter erbjuds vintertid. Restaurangen Naturens hus och Hamnkrogen ligger belägen i området. I närområdet finns förskolor, skolor, crossfit gym och friidrottshallen Tybblelundshallen. I mitten av området finns en stor park med olika grön- och lekytor och fotbollsplan. Matbutiker, restauranger och annan service finns inom cykelavstånd.
Kommunikation
Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss linje nr 9 och länsbuss linjerna nr 721 och 724.
Närservice
3 kilometer till Citykärnan och Universitetssjukhuset och till Universitetet är det endast 2,5 kilometer.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2017
Hiss
Ja
Våning
3 av 4
Uppvärmning
Fjärrvärme

INTERIÖR


Boarea + Biarea
74 kvm 0 kvm
Antal rum
3 rum & kök

Rumsbeskrivning

HALL MED Klinkergolv och ljusa väggar. Hatthylla och plats för skoförvaring. Garderober och städskåp. KÖK MED: Vackert vitlaserat ekparkett och ljusa väggar. Kök från Vedum med vita luckor, vitt kakel och mörk bänkskiva. Rostfria vitvaror från Siemens. Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl, frys och diskmaskin. VARDAGSRUM MED: Vitlaserat ekparkett och ljusa väggar. Utgång till stor inglasad balkong mot Osets fina grönska. SOVRUM MED: Vitlaserat ekparkett och ljusa väggar samt en fondvägg. Garderobsvägg med garderober och linneskåp. Fransk balkong för fantastisk ljusinsläpp. SOVRUM MED: Vitlaserat ekparkett, ljusa väggar och garderob. BADRUM MED: Snyggt kakel och klinker i vitt och grått. WC, dusch med duschvägg, handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork och komfortabel golvvärme.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 2 295 000 kr
Avgift: 3 812 kr/mån, I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Andel i föreningen: 3.24677%
Andel av årsavgift: 0.324577%
Driftskostnad
4 800 kr
Driftskostnad, varav
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Varmvatten och hushållsel: 300 kr/ mån. Samfällighetskostnad för utomhusmiljö: 100 kr/ mån. Hemförsäkring tillkommer.

VIDEO

r