Kumla

Trolltallsgatan 13

BESKRIVNING

Kompromisslös och extravakant villa om hela 221 kvm plus garage om 70 kvm på stor trädgårdstomt om hela 1201 kvm. Lugn återvändsgata med ett av Kumlas mest attraktiva lägen där förskola upp till åk 9 finns på gångavstånd. Huset har pool och spabad på den insynsskyddade innergården med optimalt sydvästläge för långa dagar kring poolen. Högklassiga materialval genomsyrar detta klassbygge. Flytta in och lev det optimala villalivet! Örebro nås på ca 12 minuter från bostaden. Kontakta Lejon redan nu för mer info om processen!

# Marbodahl kök
# Fiber
# Vattenburen golvvärme i hela huset och garaget
# Viskan SPA
# Uppvärmd gjuten betongpool med liner
# KNX system installerat i huset
# Poolhus om ca 20 kvm
# Bastu

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
221 kvm
Tomtarea
1201 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
28 400kr
Byggår
2015

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Frånluftsvärmepump från Nibe med återvinning
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Klarbäret 10

INTERIÖR


Boarea + Biarea
221 kvm 70 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Driftskostnad
28 400 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 15 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 400 kr
El: 6500 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar
20 000 kwh per år inkl uppvärmd pool (maj- september) och spabad.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 527 000 kr
Pantbrev

2 stycken på totalt 2 500 000 kr


Tomt
Areal: 1 201 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
r