Långbyn

Trapphällsvägen 14

BESKRIVNING

Nybyggnation med hög standard med ingredienser som pampig takhöjd, härligt ljusinsläpp, bergvärme, påkostade materialval och en underbar utsikt över sjön från både altan och kök/vardagsrum. Huset återfinns endast 12 minuter ifrån Örebro och ligger i lugnt och barnvänligt område med möjlighet till båtplats i Norra Lången. Hjärtligt välkommen på öppen visning med Lejon!

FAKTA


Utgångspris
3 795 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
135 kvm
Tomtarea
1650 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 2 sovrum
Driftkostnad
26 405kr
Byggår
2019/2018

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Urban Flynner

Urban Flynner

Registrerad fastighetsmäklare
E-post:
urban@lejonsmakleri.se
Mobil:
072-331 90 97

ÖVRIGA BYGGNADER


Förråd intill carporten med el indragen.

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2019/2018
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Långbyn 1:32
Övrigt
Stor altan med underbar utsikt mot sjön. Förberett för fiber.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
135 kvm 5 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 2 sovrum

Rumsbeskrivning

Stor och rymlig entré med högt i tak och stora klinkerplattor. Tvättstuga med klinkerplattor, tvätt och torktumlare, bergvärmepanna. Kök och vardagsrum har ett underbart ljusinsläpp och pampig takhöjd. Ljuvlig utsikt över sjön från vardagsrummet. Köket har en stor köksö med inbyggd fläkt och häll. Rikligt med skåpsinredning. All maskinell utrustning man kan tänka sig. Huset innehåller 3 stycken sovrum med heltäckningsmattor samt två stycken badrum med kakel, klinker,, dusch, wc och handfat. Masterbedroom har ärlig takhöjd med utgång till den soliga altanen med vacker vy över sjön.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 795 000 kr
Driftskostnad
26 405 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 15 623 kr
VA: 2 500 kr
Renhållning: 1 600 kr
Försäkring: 3 526 kr
El: 3156 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Obs att driftkostnaderna endast är uppskattade.
Taxeringskod
213
Taxeringsvärde
285 000 kr
Pantbrev

2 stycken på totalt 1 500 000 kr


Tomt
Areal: 1 650 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om (egen borrad brunn) . Enskilt avlopp
Servitut etc.
Avtalsservitut Kraftledning Mm Avtalsservitut Vattentäkt Nyttjanderätt Tele(2 st) Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 18-IM1-37/1381.1

VIDEO