Örebro

Termikgatan 49F

BESKRIVNING

Här finns nu en 3:a med gott om yta för den lilla familjen med två sovrum eller er som vill ha ett extra rum för kontor, walk- in- closet eller gästrum. Bostaden är belägen i ett hörn vilket innebär de finns stora fönster i två väderstreck för rikligt ljusinsläpp med högre i tak. Standarden är hög och detta är något som är genomgående för hela bostadshuset. I Södra Ladugårdsängen bor man nära all service man behöver. Närhet till Universitet, grönområden, golfbana och tennisbana är bland annat det som erbjuds i området.
Entrén upplevs välkomnade och praktisk med inbyggda garderober, städskåp och hatthylla för god förvaring. Köket ligger separat med full maskinell utrustning i ljusa färgval. Intill köket är vardagsrummet placerat med gott om plats för sällskapsytor samt utgång till balkongen. Badrum i smakfulla materialval med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk bänkyta med väggskåp ovan. Bostaden erbjuder två skilda sovrum med inbyggda garderober i båda väderstrecken.

Utöver lägenheten ingår en elcykel och huset har en egen cykellounge med verktyg, cykelpump och låsbar ställplats för att låta kreativiteten flöda. Som boende har du även tillgång till terrassplanet med sina tre stora terrasser, där de finns plats för att duka upp kvällsmiddagen eller en kopp kaffe i solstolen med några vänner. I anslutning till denna sociala oas ligger växthuset där man kan ekologiskt odla sina grönsaker tillsammans med grannarna. För att sätta extra njutning på tillvaron finns relaxavdelning med bastu kopplat till ena terrassen för att finna ro i vardagen utan att knyta på sig skorna och lämna hemmet.

Varmt välkomna att höra av er till mig Emelie för att boka en privat visning för att uppleva denna bostad!

FAKTA


Utgångspris
2 346 000 kr
Boarea
74 kvm
Antal rum
3 rum & kök
Avgift/månad
4 499kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100 Mbit/s bredband, fast avgift för IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Byggår
2019

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


EMELIE BERGLIND

EMELIE BERGLIND

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073 - 035 57 61‬

NÄROMRÅDE


I populära och moderna Södra Ladugårdsängen finns närhet till grönområden och alla bekvämligheter du kan tänkas behöva för att göra din vardag bekväm, roligare och sundare. Gångavstånd till Coop, ica, restauranger, frisör, förskola och vårdcentral. För den atletiska finns närhet till gym, tennishall, paddelbana, golfbana och fina promenad, skid- och cykelstråk. För barnfamiljerna eller er som gillar simning, relax och äventyrsbad finns Gustavsvik upplevelsebad. Om du är studerande ligger Örebro universitet med cykelavstånd från bostaden.

BYGGNAD


Byggnadsår
2019
Hiss
Ja
Våning
2 av 5
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
74 kvm 0 kvm
Antal rum
3 rum & kök

Rumsbeskrivning

Bostaden har genomgående vita väggar, vitlaserad ekparkett, högt i tak, stora fönster och fint ljusflöde. Hall: Välkomnade och öppen hall med klinkergolv i grått, hatthylla, garderober och städskåp. Badrummet: Harmonisk, stilfullt och klassisk badrum med vita kaklade väggar och grått klinker golv. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Praktisk bänkskiva i grått och väggskåp i vitt som gör de enkelt att ta reda på vardagssysslorna. Golvvärme som utgör extra komfort. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier där utgången till balkongen i väst ligger. Kök och matplats: Modernt, tidlöst och separat kök med plats för ett stort matbord. Vedumkök med vitmålade luckor och beslag i rostfritt. Bänkskivan är mörkgrå i laminat och vitkakel ovan. Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys från siemens. Köksfläkt från franke. Sovrum 1: Rymligt sovrum med gott om garderober för förvaring. Sovrum 2: Även detta sovrum är rymligt med gott om garderober för förvaring. Om behov finns gör om detta till extrarum, kontor eller walk-in-closet.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 2 346 000 kr
Avgift: 4 499 kr/mån, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100 Mbit/s bredband, fast avgift för IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen: 1.77%
Andel av årsavgift: 1.77%
r