Örebro

Termikgatan 49A

BESKRIVNING

Välkommen till en optimal 3:a med gott om yta för den lilla familjen eller er som vill ha ett extra rum för kontor, walk- in- closet eller gästrum. Bostaden är belägen i ett hörn vilket innebär de finns fönster i två väderstreck för trevligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter en varm sommardag.
Entrén upplevs välkomnade och praktisk med inbyggda garderober, städskåp och hatthylla för god förvaring. Stilfullt badrum i klassiska materialval med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk bänkyta med väggskåp ovan. Utifrån hall och badrum möter du vardagsrummet som är rymlig med balkong i västerläge där det kan avnjutas en middag i kvällssolen. Innanför vardagsrummet ligger separata köket där de finns plats för en större matgrupp för sociala tillställningar. Bostaden erbjuder två sovrum med inbyggda garderober i båda väderstrecken.

Utöver lägenheten ingår en elcykel och huset har en egen cykellounge med verktyg, cykelpump och låsbar ställplats för att låta kreativiteten flöda. Som boende har du även tillgång till terrassplanet med sina tre stora terrasser, där de finns plats för att duka upp kvällsmiddagen eller en kopp kaffe i solstolen med några vänner. I anslutning till denna sociala oas ligger växthuset där man kan ekologiskt odla sina grönsaker tillsammans med grannarna. För att sätta extra njutning på tillvaron finns relaxavdelning med bastu kopplat till ena terrassen för att finna ro i vardagen utan att knyta på sig skorna och lämna hemmet.

En social, nytänkande och hållbar bostad som du inte får missa!
Hjärtligt välkomna att kontakta mig för en privat visning.

FAKTA


Utgångspris
2 380 000 kr
Boarea
69 kvm
Antal rum
3 rum & kök
Avgift/månad
4 195kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100 Mbit/s bredband, fast avgift för IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Byggår
2019

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


bofaktablad-brf-grongarden-sa-ladugardsa-1.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

NÄROMRÅDE


I populära och moderna Södra Ladugårdsängen finns närhet till grönområden och alla bekvämligheter du kan tänkas behöva för att göra din vardag bekväm, roligare och sundare. Gångavstånd till Coop, ica, restauranger, frisör, förskola och vårdcentral. För den atletiska finns närhet till gym, tennishall, paddelbana, golfbana och fina promenad, skid- och cykelstråk. För barnfamiljerna eller er som gillar simning, relax och äventyrsbad finns Gustavsvik upplevelsebad. Om du är studerande ligger Örebro universitet med cykelavstånd från bostaden.

BYGGNAD


Byggnadsår
2019
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
69 kvm 0 kvm
Antal rum
3 rum & kök

Rumsbeskrivning

Bostaden har genomgående vita väggar, vitlaserad ekparkett, högt i tak, stora fönster och fint ljusflöde. Hall: Välkomnade och öppen hall med klinkergolv i grått, hatthylla, garderober och städskåp. Badrummet: Harmonisk, stilfullt och klassisk badrum med vita kaklade väggar och grått klinker golv. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Praktisk bänkskiva i grått och väggskåp i vitt som gör de enkelt att ta reda på vardagssysslorna. Golvvärme som utgör extra komfort. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier där utgången till balkongen i väst ligger. Kök och matplats: Modernt, tidlöst och separat kök med plats för ett stort matbord. Vedumkök med vitmålade luckor och beslag i rostfritt. Bänkskivan är mörkgrå i laminat och vitkakel ovan. Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys från siemens. Köksfläkt från franke. Sovrum 1: Rymligt sovrum med gott om garderober för förvaring. Sovrum 2: Även detta sovrum är rymligt med gott om garderober för förvaring. Om behov finns gör om detta till extrarum, kontor eller walk-in-closet.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 2 380 000 kr
Avgift: 4 195 kr/mån, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100 Mbit/s bredband, fast avgift för IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen: 1.65%
Andel av årsavgift: 1.65%

VIDEO

r