Termikgatan 49A

Se alla bilder
ÖREBROBOSTADSRäTT2rok53kvm3.484kr/mån1.695.000kr

BESKRIVNING

TOPPMODERN - TRE TERASSER - BILPOOL - BASTU!

Välkommen till denna fantastiska 2:a belägen i en av Södra Ladugårdsängens mest eftertraktade föreningar! Med en yta på 53 kvadratmeter och en takhöjd på 2.7 meter är denna lägenhet ett drömhem för den moderna och stilmedvetna köparen.

Lägenheten är ljus och fräsch med stora fönster som bjuder in naturligt ljus. Den är smakfullt inredd med en modern touch och har ett fullt utrustat kök med alla bekvämligheter för den som gillar att laga mat. Det kaklade badrummet är utrustat med en kombimaskin för tvätt och tork och har en stilren design.

Föreningen är en dröm för den som vill ha extra utrymme för sociala aktiviteter. Här finns inte mindre än 3 takterasser där du kan njuta av solen och en härlig utsikt över golfbanan. Dessutom har föreningen ett orangeri, en bastu, en bilpool där du ej behöver ha egen bil utan smidigt hyra föreningens bil när du behöver handla, en cykellounge och garageplatser för den som vill ha extra bekvämligheter. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100 Mbit/s bredband, fast avgift för IP-telefoni samt bostadssrättstillägg.

Läget är oslagbart med närhet till både grönområden och stadens puls. Här kan du njuta av en härlig promenad längs med vattnet eller ta en kort cykeltur till city. Med närhet till både kommunikationer och shopping blir detta hem den perfekta basen för den som vill ha allt inom räckhåll.

Sammanfattningsvis är denna ljusa och moderna 2:a en unik chans att skapa ditt drömhem i en av Södra Ladugårdsängens hetaste föreningar. Välkommen hem till en plats där du kan koppla av och njuta av allt som livet har att erbjuda!

Varmt välkommen att kontakta Emelie för mer information och boka en privatvisning för att uppleva bostaden på plats!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrättslägenhet
    Boarea
    53 kvm
    Antal rum
    2 rum & kök
    Avgift/månad
    3 484kr, I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, TV (Telia, paket: Lagom) & bredband (Telia 100/100) samt bostadsrättstillägg.
    Indirekt nettoskuldsättning
    774 938kr, Vi saknar uppgifter på om andelstalet vi har beräknat nettoskuldsättningen på avser andel av årsavgift eller insats.
    Driftkostnad
    4 800kr
    Byggår
    2019

    DOKUMENT


    pdf-brf-sodra-ladugardsangen-1-2022-ar.pdf

    pdf-infoblad_-undersokningsplikt-17.pdf

    pdf-arsredovisning-1-1.pdf

    pdf-stadgar-1-1.pdf

    pdf-brf-sodra-ladugardsangen-1-2021-komplett.pdf

    pdf-stadgar-brf-sodra-ladugardsangen-1-pdf.pdf

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Omgivningen har ett rikt utbud bestående av natur- och rekreationsområden, golfbana, racketcentrum, badanläggning, gymanläggning, motionsspår och naturreservat. Sammantaget ger detta området en grön och aktiv prägel där cyklister och gåendes villkor kommer att prioriteras. Utmärkande för området blir sammanhängande gröna innergårdar, högklassig vardagsarkitektur, inordnade aktivitetsytor och en mångfald av boendealternativ.
    Örebro är en av de snabbast växande kommunerna i Sverige. Idag är vi omkring 143 000 invånare och ökar med cirka 2 000 personer per år. Det betyder att bostadsbehovet är stort och Södra Ladugårdsängen är ett av många projekt som genomförs för att utveckla Örebro och tillgodose vårt behov av bostäder.
    Närservice
    Coop Ladugårdsängen och Ica Maxi Universitetet med brett utbud och generösa öppettider.
    I området finns även hamburger- och susirestaurang samt pizzeria. Längs Karlsdalsallén finns förutom matservice även florist och solarium.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    Bostadsrättslägenhet
    Byggnadsår
    2019
    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 5
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Byggnadssätt
    Fönster: 3-glas
     

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    53 kvm 0 kvm
    Antal rum
    2 rum & kök

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Ekonomi
    Begärt pris: 1 695 000 kr
    Avgift: 3 484 kr/mån, I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, TV (Telia, paket: Lagom) & bredband (Telia 100/100) samt bostadsrättstillägg.
    Andel i föreningen: 1.26%
    Andel av årsavgift: 1.26%
    Driftskostnad
    4 800 kr
    Driftskostnad, varav
    Försäkring: 1 200 kr
    El: 3600 kr
    Beräknat antal pers: 1
    Allmänt
    Förråd tillhör lägenheten och finns på samma våningsplan som lägenheten!

    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


    I föreningen finns en cykellounge med cykeltvätt samt laddstation för elcykel-batteri. Garage i källaren med 30 bilplatser som kan hyras för 1 040 kr/mån. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 2 elbilar som kan hyras av bostadsrättsinnehavaren, 50kr i startavgift därefter 10kr/påbörjad timme.
    Nytänkande bostadsrättsförening med solceller som bidrar till föreningens låga driftkostnader.

    I föreningen finns tre stora takterrasser varav den ena med ett väl tilltaget, inglasat uterum, odlingslådor och relax med bastu samt två duschrum finns också att nyttjas av bostadsrättsinnehavarna.
    TV & bredband
    Telia triple play ingår i avgiften.
    Parkering
    Garage finns i källaren 1 040 kr/mån. Separat kö tillämpas.

BILDER

PLANRITNINGAR