Termikgatan 49A

Se alla bilder
ÖREBROBOSTADSRäTT3rok69kvm4.193kr/mån2.295.000kr

BESKRIVNING

Nu saluförs äntligen en dröm 3:a i Örebros snyggaste bostadshus i en förening som har allt det lilla extra!

Här finns nu en stilfull lägenhet i fina färgval för er som värderar ert boende högt. Med gott om yta för den lilla familjen med två sovrum eller er som vill ha ett extra rum för kontor, walk- in- closet eller gästrum. Bostaden är belägen i ett hörn vilket innebär de finns stora fönster i två väderstreck för rikligt ljusinsläpp med högre i tak. Standarden är hög och detta är något som är genomgående för hela bostadshuset. Förråd finns på samma plan som lägenheten.

I Södra Ladugårdsängen bor man nära all service man behöver. Närhet till Universitet, grönområden, golfbana, matbutik, restaurang och tennisbana är bland annat det som erbjuds i området.

Utöver lägenheten så har huset en egen cykellounge med verktyg, cykelpump och låsbar ställplats för att låta kreativiteten flöda. Som boende har du även tillgång till terrassplanet med sina tre stora terrasser att njuta av, i anslutning till denna sociala oas ligger orangeriet där man kan boka för att bjuda in vänner och familj till middagar och kalas. På mitten terassen finns möjlighet att odla kryddor och örter tillsammans med grannarna. För att sätta extra njutning på tillvaron finns relaxavdelning med bastu kopplat till ena terrassen för att finna ro i vardagen utan att knyta på sig skorna och lämna hemmet. Föreningen har även 2 elbilar som det är fritt för de boende att hyra och nyttja om man ej har tillgång till bil. Garageplatser finns att hyra.

Denna 3:a vill ni inte missa, kontakta Emelie för att boka er på visning!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Bostadstyp
    Flerfamiljshus
    Boarea
    69 kvm
    Antal rum
    3 rum & kök
    Avgift/månad
    4 193kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100 Mbit/s bredband, fast avgift för IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
    Driftkostnad
    3 600kr
    Byggår
    2019

    DOKUMENT


    pdf-arsredovisning-sodra-ladugardsangen-1-20.pdf

    pdf-stadgar-brf-sodra-ladugardsangen-1-pdf.pdf

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Omgivningen har ett rikt utbud bestående av natur- och rekreationsområden, golfbana, racketcentrum, badanläggning, gymanläggning, motionsspår och naturreservat. Sammantaget ger detta området en grön och aktiv prägel där cyklister och gåendes villkor kommer att prioriteras. Utmärkande för området blir sammanhängande gröna innergårdar, högklassig vardagsarkitektur, inordnade aktivitetsytor och en mångfald av boendealternativ.
    Närservice
    Coop Ladugårdsängen och Ica Maxi Universitetet med brett utbud och generösa öppettider.
    I området finns även hamburger- och susirestaurang samt pizzeria. Längs Karlsdalsallén finns förutom matservice även florist och solarium.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2019
    Hiss
    Ja
    Våning
    3 av 5
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Byggnadssätt
    Fönster: 3-glas
     

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    69 kvm 0 kvm
    Antal rum
    3 rum & kök

    Rumsbeskrivning

    Entrén upplevs välkomnade och praktisk med inbyggda garderober, städskåp och hatthylla för god förvaring. Köket ligger separat med full maskinell utrustning i ljusa färgval. Intill köket är vardagsrummet placerat med gott om plats för sällskapsytor samt utgång till balkongen. Badrum i smakfulla materialval med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk bänkyta med väggskåp ovan. Bostaden erbjuder två skilda sovrum i olika väderstreck med inbyggda garderober. Bostaden har genomgående målade väggar, vitlaserad ekparkett, högt i tak, stora fönster och fint ljusflöde. Hall: Välkomnade och öppen hall med klinkergolv i grått, hatthylla, garderober och städskåp. Badrummet: Harmonisk, stilfullt och klassisk badrum med vita kaklade väggar och grått klinker golv. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Praktisk bänkskiva i grått och väggskåp i vitt som gör de enkelt att ta reda på vardagssysslorna. Komfortvärme i golvet. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier där utgången till balkongen. Kök och matplats: Modernt, tidlöst och separat kök med plats för ett stort matbord. Vedumkök med vitmålade luckor och beslag i rostfritt. Bänkskivan är mörkgrå i laminat och vitkakel ovan. Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys från siemens. Köksfläkt från franke. Sovrum 1: Rymligt sovrum med gott om garderober för förvaring. Sovrum 2: Även detta sovrum är rymligt med gott om garderober för förvaring. Om behov finns gör om detta till extrarum, kontor eller walk-in-closet.

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Ekonomi
    Begärt pris: 2 295 000 kr
    Avgift: 4 193 kr/mån, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100 Mbit/s bredband, fast avgift för IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
    Andel i föreningen: 1.65%
    Andel av årsavgift: 1.65%
    Driftskostnad
    3 600 kr
    Driftskostnad, varav
    El: 3600 kr
    Beräknat antal pers: 4
    Kommentar
    Hemförsäkring tillkommer.

    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


    I föreningen finns en cykellounge med cykeltvätt samt laddstation för elcykel-batteri. Garage i källaren med 30 bilplatser som kan hyras för 1 040 kr/mån. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 2 elbilar som kan hyras av bostadsrättsinnehavaren, 50kr i startavgift därefter 10kr/påbörjad timme.
    Nytänkande bostadsrättsförening med solceller som bidrar till föreningens låga driftkostnader.

    I föreningen finns tre stora takterrasser varav den ena med ett väl tilltaget, inglasat uterum, odlingslådor och relax med bastu samt två duschrum finns också att nyttjas av bostadsrättsinnehavarna.
    TV & bredband
    Telia triple play ingår i avgiften.
    Parkering
    Garage finns i källaren 1 040 kr/mån. Separat kö tillämpas.

BILDER

PLANRITNINGAR