Örebro

Termikgatan 49

BESKRIVNING

# Bilpool.
# Garage.
# Smarta Hem.
# Inredning Inda Interiör 50.000.
# El-cykel.
# 3 takterasser om ca 400 kvm.
# Vinterträdgård i anslutning till takterassen.
# Relax i anslutning till takterassen.
# Solceller på taket.
# Gym, livsmedelsbutik och golfbana inom 200 meter från bostaden.
# Universitetet ca 1500 meter från bostaden.
# Centrum inom 5 minuter med cykel.
# Sörbybacken och Gustavsvik äventyrsbad inom 1000 meter från bostaden.


En dröm för den moderna och sociala familjen/paret/ensamstående eller studenten med goda ytor för umgänge inne, ute på balkongen eller de tre gemensamma terrasserna på takvåningen. Hög kvalité och standard i både lägenheten och byggnaden, som har en tilltalande arkitektur i naturmaterial. Bostäderna erbjuder genomgående stora fönster, högt i tak och ljus färgpalett som ger ett välkomnande, rymligt och ljust intryck. Känslan att kliva in här är tilltalande och exklusivt.

Brf Södra Ladugårdsängen gensyras av socialt hållbart tänkande. Tillsammans förfogar föreningen över generösa gemensamma rum, som bastu kopplat till västervänd terrass, växthus på taket och cykellounge. Huset får ett exklusivt och okonventionellt uttryck och liknar inget annat bostadshus i nyproduktion idag. Alla som köper lägenhet bjuds dessutom på en elcykel. Vid tecknande av avtal innan den 15 juli ingår dessutom en Smarta Hem lösning samt inredning från Inda Interiör för ett värde av 50.000 kronor.

I ett av Örebros modernaste områden, med gång- & cykelavstånd till hela stans utbud, bygger vi 75 lägenheter. Här är det lätt att leva bekvämt och hållbart. Det centrala läget gör att du har nära till all tänkbar service. För dig som pendlar når du centralstationen på ca 5 minuter med cykel. Lägg till det bekvämligheten av gemensam poolbil i garaget under huset och du har alla medel att ta dig bekvämt och miljövänligt dit du ska.

Ansvariga mäklare Lejons Mäkleri Erik Lejon, 070-999 29 90 & Emelie Berglind, 073 - 035 57 61

Lägenheter
75
1-4
Rum & kök
41-88
Kvadratmeter
1 268 000 - 3 432 000 kr
Pris

Som en modern och nytänkande bostad får du en elcykel som du kommer kunna ställa, när du inte använder den, i husets cykellounge med låsbar ställplats, cykelpump och verktyg. Det kommer även finnas en Bilpool med två bilar att låna. Har du egen bil finns det ett garage i källaren med separat kö.
I Södra ladugårdsängen bor du med närhet till Örebro Universitet ca 1500 meter, perfekt för dig som studerar. Till Coop och Ica tar du dig på ett par minuter. Gillar du att röra på dig så har du även Friskis och Svettis, Gustavsviks upplevelsebad i närheten samt fina promenadstråk. Det här får du inte missa!

Välkommen till ett hem som erbjuder mer än enbart boende, här hittar du gemensamma ytor som är utöver de vanliga och sällsynta att finna vid köp av en bostadsrätt.

Med en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum utgör trevliga sällskapsyta med plats för flera olika tillfällen i livet. Utgång till den härliga balkongen nås från vardagsrummet som är belägen i sydöst för underbar förmiddagssol med utsikt över golfbanan.

Utöver lägenheten ingår en elcykel och huset har en egen cykellounge med verktyg, cykelpump och låsbar ställplats för att låta kreativiteten flöda. Föreningen förfogar över 2 st elbilar som man som boende kan använda vid behov. Som boende har du även tillgång till terrassplanet med sina tre stora terrasser, där de finns plats för att duka upp kvällsmiddagen eller en kopp kaffe i solstolen med några vänner. I anslutning till denna sociala oas ligger växthuset där man kan ekologiskt odla sina grönsaker tillsammans med grannarna. För att sätta extra njutning på tillvaron finns relaxavdelning med bastu kopplat till ena terassen för att finna ro i vardagen utan att knyta på sig skorna och lämna hemmet.

FAKTA


Utgångspris
1 840 000 kr
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet
Byggår
2019

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Emelie Berglind

Emelie Berglind

Fastighetsmäklare
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073-035 57 61

NÄROMRÅDE


I populära och moderna Södra Ladugårdsängen finns närhet till grönområden och alla bekvämligheter du kan tänkas behöva för att göra din vardag bekväm, roligare och sundare. Gångavstånd till Coop, ica, restauranger, frisör, förskola och vårdcentral. För den atletiska finns närhet till gym, tennishall, paddelbana, golfbana och fina promenad, skid- och cykelstråk. För barnfamiljerna eller er som gillar simning, relax och äventyrsbad finns Gustavsvik upplevelsebad. Om du är studerande ligger Örebro universitet med cykelavstånd från bostaden.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
2019
Hiss
Ja
Våning
5 av 5
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
 

INTERIÖR


Rumsbeskrivning

Lägenheten har en ljus färgpalett med vita väggar och golv i vitlaserad ekparkett. Bekvämt ljustflöde från de stora fönsterpartierna och generellt högre takhöjd ger tillsammans en varm, ljus och hemtrevlig helhetskänsla med förutsättningar att sätta sin egen prägel. Hall: Välkomnande och öppen hall med klinkergolv i grått, hatthylla samt förvaring i garderob. Badrum: Vita kaklade väggar och grått klinkergolv pryder badrummets ytskikt som är lätta att hålla rent och fint. Wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp. Flera praktiska detaljer- handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, väggskåp och mörkgrå bänkskiva som arbetsbänk. Komfortabel golvvärme. Wc: Vitt kakel och grått klinker golv. Wc, handfat med kommod och spegelskåp. Kök: Modernt kök med köksö samt plats för matbord. Vedumkök med vitmålade luckor och beslag i rostfritt. Micro och inbyggnadsugn finns i högskåp. Diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl och frys är allt i rostfritt från Siemens. Köksfläkt från franke. Stilfullt kakel i vitt och bänkskiva i mörkgrå laminat. Vardagsrum: I öppen planlösning tillsammans med köket och den fina balkongen för middagar i eftermiddags/kvällssol gör vardagsrummet till en stor sällskapsyta. Sovrum 1: Masterbedroom är ett stort sovrum belägen längst bak i lägenheten för en avskild känsla tillsammans med en tillhörande klädkammare. Sovrum 2: Med ett stort fönster för fint ljusinsläpp och en garderob. Kan användas som sovrum, kontor, klädkammare eller gästrum. Sovrum 3: Med ett stort fönster för fint ljusinsläpp och en garderob. Kan användas som sovrum, kontor, klädkammare eller gästrum.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 840 000 kr
Andel i föreningen: 2.11%
Andel av årsavgift: 2.11%

VIDEO

r