Sörbyängen

Termikgatan 45C

BESKRIVNING

Välkommen till Termikgatan 45C!
Här är läget på bostaden suverän precis mellan citykärnan och Universitetet i populära Södra Ladugårdsängen med alla bekvämligheter i närheten. Bostaden erbjuder hög standard med optimal planlösning högt upp i byggnaden. En härlig balkong finns belägen i östläge med chans att fånga morgon- och middagssolen. Bostaden är placerad i hörnläge och längst in på loftgången vilket gör att det finns möjlighet att vid entrén ställa en cafégrupp där middagen kan dukas upp i västerläge för att njuta av kvällssolen.

Bostaden är en 1:a med noga utvalda och påkostade materialval som är stilfulla, klassiska och enkla att sätta sin egen prägel på. Köket är från Ballingslöv med estetisk och hållbar bänkskiva i granit tillsammans med ljus färgpalett ger ett stilfullt intryck. Planlösningen känns unik och öppen med en avskild sovdel som gör att detta blir en perfekt 1:a.
Med gångavstånd når du golfbana, gym, motionsspår, skidspår och den nya Sörbytrappan att bestiga. I närheten ligger både livsmedelsbutiker, sushirestaurang, pizzeria och systembolag.
10 minuter på cykel och då når du universitetet och citypulsen.

Varmt välkomna att höra av er till mig Emelie för att boka en privat visning!

FAKTA


Utgångspris
1 395 000 kr
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
37 kvm
Antal rum
1 rum & kök
Avgift/månad
2 266kr, ink. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Driftkostnad
2 400kr
Byggår
2017

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


ekonomisk-plan-brf-flygaren-pdf.pdf

stadgar-brf-flygaren-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


EMELIE BERGLIND

EMELIE BERGLIND

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073 - 035 57 61‬

NÄROMRÅDE


I populära och moderna Södra Ladugårdsängen finns närhet till grönområden och alla bekvämligheter du kan tänkas behöva för att göra din vardag bekväm, roligare och sundare. Gångavstånd till Coop, ica, restauranger, frisör, förskola och vårdcentral. För den atletiska finns närhet till gym, tennishall, paddelbana, golfbana och fina promenad, skid- och cykelstråk. För barnfamiljerna eller er som gillar simning, relax och äventyrsbad finns Gustavsvik upplevelsebad. Om du är studerande ligger Örebro universitet med cykelavstånd från bostaden.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
2017
Hiss
Ja
Våning
3 av 4
Uppvärmning
Centralvärme
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
37 kvm 0 kvm
Antal rum
1 rum & kök

Rumsbeskrivning

Hall/Entré: Med vitmålade väggar tillsammans med detaljer i ek och metall gör hallen välkomnande och ljus. Klinkergolv som är tåligt och lätt att hålla rent. Hatthylla och plats för skoförvaring samt garderob som ingår. Kök: Med trestavsparkett och vitmålade väggar. Köket kommer från Ballingslöv. Luckorna är vita tillsammans med vitt kakel och bänkskiva i granit. Utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, platsbyggd microvågsugn samt kombinerad kyl/frys och diskmaskin. WC/Badrum: Med klinkergolv i grått och kaklade väggar i vitt ger ett harmonisk och stilfull känsla. Badrummet tillhandahåller dusch med duschväggar i glas, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vardagsrum: Med trestavsparkett och vitmålade väggar upplevs öppet och rymligt med gott om plats för både matgrupp och soffdel. En sovalkov ligger intill vardagsrummet. Separat sovdel: Med trestavsparkett och vitmålade väggar i anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för säng och sängbord. Utgången till balkongen finns här. Balkongen: Med sydöstläge mot innegårdens grönska. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en lunch i solen. Plats för middagsbord eller loungedel beroende på hur du utnyttjar din balkong.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 395 000 kr
Avgift: 2 266 kr/mån, ink. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen: 0.74%
Andel av årsavgift: 0.74%
Driftskostnad
2 400 kr
Driftskostnad, varav
El: 2400 kr
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer tillsammans med el och bredband som är listat ovan.
Allmänt
Entré via loftgångsbalkong i västerläge och balkong i Östläge.
För bekvämligheten finns ett garage i källarplan med hiss direkt upp till respektive våning. Till garageplatsen är det separat kö. Totalt finns 39 garageplatser för bil, garageplats kan hyras preliminärt 800 kr/mån.
Det finns även cykelförråd samt källarförråd.

Övrigt
Kostnad för hushållsel är 200 kr/mån tillkommer. Fastigheten har ett inkommand elabonnemang och därför bara en fast avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses årligen. Därefter sker en justering mot det belopp som har förhandsbetalats.

Engångskostnad vid överlåtelse tas en överlåtelseavgift ut och betalas av köparen på 1163:-

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


I föreningen finns 81 lägenheter och 1 lokal.
TV & bredband
Gruppanslutning till Comhem. TV/Bredband/IP-telefoni (fast avgift) ingår.
Parkering
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. För extra bekvämlighet finns det garage i källarplanet med hiss direkt upp till respektive våning. Givetvis finns även cykelförvaring i källaren. Totalt finns 39 garageplatser för bil, garageplats kan hyras för 800 kr/mån.
Övrigt
Kostnad för hushållsel 200 kr/mån tillkommer. Fastigheten har ett inkommande elabonnemang och därför bara en fast avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses årligen. Därefter sker en justering mot det belopp som har förhandsbetalats.
Brf Flygaren uppförs i en byggnad om fem våningar mot Termikgatan och fyra våningar mot Gyrogatan. Här erbjuds bostäder om ett till fyra rum och kök med yteffektiva och funktionella planlösningar samt genomtänkta detaljer som avskild läshörna och generösa glasöppningar runt balkongerna. Vindslägenheterna, som blir något helt unikt, erbjuder braskamin, köksö och privata takterrasser. Som alltid håller bostäderna Botryggs höga standard vad det gäller val av material, genomgående parkettgolv, kakel/klinker i badrum och köksbänkskivor i svart granitsten. Kvalitativa hem att trivas i!

Den upphöjda gården utgör en grön oas med klätterväxter, träd och ett centralt placerat orangeri där föreningens medlemmar kan mötas, koppla av eller varför inte dela en gemensam bit mat.
r