Södra Ladugårdsängen

Termikgatan 23C

BESKRIVNING

Här saluförs en välplanerad tvåa belägen perfekt mellan Universitetet och citykärnan!
Lägenheten har en stor balkong mot innergården där man kan sitta och njuta av utsikten mot poolen som återfinns på innergården. Bostaden är ljus, luftig och har gott om förvaringsmöjligheter både inne i lägenheten och i de stora förrådet som ligger precis utanför dörren. En bostad med närhet till Universitetet, gym, golfbana, skidbacke, motionsspår, matbutik och systembolaget.

Hjärtligt välkommen att boka visning via telefon: 073-0355761 eller via mail: emelie@lejonsmakleri.se!

FAKTA


Utgångspris
1 495 000 kr
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
51.4 kvm
Antal rum
2 rum & kök
Avgift/månad
3 078kr,
Driftkostnad
428kr
Byggår
2018

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


EMELIE BERGLIND

EMELIE BERGLIND

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073 - 035 57 61‬

ASSISTERANDE MÄKLARE


Erik Lejon

Erik Lejon

Auktoriserad fastighetsmäklare
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
0709992990

NÄROMRÅDE


Omgivningen har ett rikt utbud bestående av natur- och rekreationsområden, golfbana, racketcentrum, badanläggning, gymanläggning, motionsspår och naturreservat. Sammantaget ger detta området en grön och aktiv prägel där cyklister och gåendes villkor kommer att prioriteras. Utmärkande för området blir sammanhängande gröna innergårdar, högklassig vardagsarkitektur, inordnade aktivitetsytor och en mångfald av boendealternativ.
Örebro är en av de snabbast växande kommunerna i Sverige. Idag är vi omkring 143 000 invånare och ökar med cirka 2 000 personer per år. Det betyder att bostadsbehovet är stort och Södra Ladugårdsängen är ett av många projekt som genomförs för att utveckla Örebro och tillgodose vårt behov av bostäder.
Närservice
Coop Ladugårdsängen och Ica Maxi Universitetet med brett utbud och generösa öppettider.
I området finns även hamburger- och susirestaurang samt pizzeria. Längs Karlsdalsallén finns förutom matservice även florist och solarium.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Hiss
Ja
Våning
3 av 5
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
51.4 kvm 0 kvm
Antal rum
2 rum & kök

Rumsbeskrivning

Ljus och välkomnande hall med klinkergolv. Sovrum som upplevs rymligt trots flertalet garderober för smidig förvaring. Utgång till den stora balkongen med riktning mot innergården. Badrum med kakel och klinker, tvätt och torktumlare samt en bra arbetsyta. Wc,handfat och dusch. Kök och vardagsrum integrerar och upplevs som ljust tack vare fönsterpartierna mot väst. Lägenheten har ett högkvalitativt kök från Vedum samt all nödvändig maskinell utrustning i rostfritt. Genomgående parkettgolv i lägenheten.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 495 000 kr
Avgift: 3 078 kr/mån,
Andel i föreningen: 0.9985%
Andel av årsavgift: 0.9985%
Driftskostnad
428 kr
Driftskostnad, varav
Kommentar
Driftskostnaden avser preliminärdebitering av el och vatten.
Allmänt
Parkering finns tillgänglig för 340 kr/mån.
Förråd i källarplanet och/eller invändigt i lägenheterna.
Cykelrum finns i markplanet.
Förråd för barnvagnar och rullstolar finns i källarplanet.
Telias baspaket Lagom ingår med 28 TV-kanaler, telefoni via bredband där den fasta avgiften ingår och 10/10 mbits bredbandsanslutning. Fler kanaler och snabbare bredband kan väljas till.
Individuell mätning av kallt och varmt vatten för varje lägenhet.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


Föreningen har individuell mätning av el och vatten. Lägenheterna preliminärdebiteras varje månad, men betalar endast sin egen förbrukning.
Förråd i källarplanet och/eller invändigt i lägenheterna.
Cykelparkering och cykelrum i markplan.
TV & bredband
Telia baspaket Lagom ingår med 28 TV-kanaler, telefoni via bredband där den fasta avgiften ingår och 10/10 mbits bredbandsanslutning. Fler kanaler och snabbare bredband kan väljas till.
Parkering
Parkering kommer att erbjudas i närliggande p-hus.
r