Askersund

Sundsbrogatan 3

BESKRIVNING

Välvårdad hyresfastighet mitt i centrala Askersund med full beläggning. Hyreshuset består av 10 stycken lägenheter och 2 lokaler. Den total boarean är 571 fördelat enligt följande:

Lgh 1 26 kvm Hyra 3150/mån
lgh 2 43 kvm Hyra 3894/mån
Lgh 3 89 kvm Hyra 5958/mån
Lgh 4 62 kvm Hyra 3270/mån
Lgh 5 43 kvm Hyra 3894/mån
Lgh 6 89 kvm Hyra 6069/mån
Lgh 7 45 kvm Hyra 4344/mån
Lgh 8 30 kvm Hyra 3183/mån
Lgh 9 57 kvm Hyra 3553/mån
Lgh 10 87 kvm Hyra 5585/mån

Hyra per kvm/år i BOA 901.

Lokalarean är 153 kvm fördelat enligt följande:
86 kvm
67 kvm

Hyresintäkt per kvm och år 694 i LOA.

Total intäkt 621 048

Driftkostnader:
El: 10 9222
Värme: 109 036
VA: 39 485
Renhållning och städning: 39 577

Totalt 199 020

Drift per kvm: 275

Driftnetto: 422 028

Nyckeltal
Pris per kvm 10 704 kr/kvm
Direktavkastning ca 5,44 % av köpeskillingen.

OVK och Energideklaration (Se bilagor)

Huset har genomgått flertalet stora renoveringar och är i gott skick. Bl.a. har följande åtgärder genomförts:
Fjärrvärme 2017
Fönster 2010-2013
Entrédörrar 2014
Tak 2010
Takkupor 2009-2005
Fiber 2018
Stammar bytta vid underhåll. Ca 75 % av stammarna är bytta.
El löpande underhåll. Jordat.
Puts 2004

Fin källare med förråd, tvättstuga och torkrum. Stora ytor på vinden.

Säljes ej i bolag


Kontakta Lejon för mer info samt tid för visning

FAKTA


Utgångspris
7 750 000 kr
Areal
516 kvm
Driftkostnad
199 020kr

Visningar


onsdag 06 Mar
KL 00:00 - 00:00
Bokad visning anmälan krävs!

DOKUMENT


ovk-sundsbrogatan-3-askersund-pdf.pdf

energideklaration-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Garvaren 9

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Driftskostnad
199 020 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 109 036 kr
VA: 39 485 kr
Renhållning: 39 577 kr
El: 10922 kr
Pantbrev

2 stycken på totalt 300 000 kr