Örebro

Stolpgränd 39

BESKRIVNING

Nu saluförs denna ljuvliga lägenhet om 63,5 kvadratmeter i populära Solhaga! Här finner ni en välplanerad tvåa som renoverades smakfullt 2014/2015. En ljus och fräsch lägenhet med bland annat stilrent vitt kök, badrum med golvvärme och tvättmaskin. Stort och luftigt vardagsrum med utgång till den rymliga balkongen i västerläge och sovrum med bra förvaring. I Brf Solhaga bor ni i en stabil och populär förening med poolområde och aktiviteter för alla åldrar. I Solhaga har ni även bra med bussförbindelser in till city. Runt hörnet ligger Haga centrum som bland annat erbjuder mataffärer, restauranger och apotek. Här har ni även gångavstånd till Karlslunds Herrgård, Karlslunds motionsspår och fina grönområden.
Hjärtligt välkomna på visning!

FAKTA


Utgångspris
1 395 000 kr
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
63.5 kvm
Antal rum
2 rum & kök
Avgift/månad
4 406kr, I avgiften ingår värme, VA och kabel-tv.
Byggår
1970

ANSVARIG MÄKLARE


ALICE ERIKSSON

ALICE ERIKSSON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
alice@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 326 23 45

NÄROMRÅDE


Solhaga är ett lugnt och barnvänligt område med bilfria gårdar, 2 förskolor, närhet till Nya Karlslundsskolan och Haga centrum med mataffär. Gym, badhus och Karlslundsområdet med motionsspår, härlig natur och ridanläggning.
Kommunikation
Bra med bussförbindelser in till stan.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1970
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
 
Övrigt
Soprum 1994.
Fasadbyte 99/01
Balkongbyte 99/01
Byte av ventilation 99/01
Cykelrum 2008
Byte till säkerhetsdörrar och uppfräschning av trapphus 2010.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
63.5 kvm 0 kvm
Antal rum
2 rum & kök

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 395 000 kr
Avgift: 4 406 kr/mån, I avgiften ingår värme, VA och kabel-tv.
Andel i föreningen: 0.12999%
Andel av årsavgift: 0.12999%
Reparationsfond fn. 3 465 kr

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


Området
Brf Solhaga är med sina 684 lägenheter Örebros största bostadsrättförening, även en av de större i Sverige. Föreningen består av 72 huskroppar i två plan och byggdes under åren 1968-1972.
Fördelning
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
Antal: Antal rum: Storlek:
28 st 1 rum o kök 47,5 m²
28 st 2 rum o kokvrå 53,5 m²
232 st 2 rum o kök 63,5 m²
224 st 3 rum o kök 79,0 m²
92 st 4 rum o kök(s k 3/4:a) 85,5 m²
80 st 4 rum o kök 91,5 m²


Det finns garage, carportplatser och p-platser med/utan motorvärmare. Det finns 6 tvättstugor varav 2 grovtvättstugor, 6 sophus med källsortering och kompostering, 30 cykelrum, undercentraler, hyrförråd för mopeder, MC och däck, mm.
Därutöver finns en föreningsgård, Solhagagården, där föreningens expedition är belägen. Samt två förskolor, Fasanen och Strömstaren, som hyrs ut till kommunen och en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till våra förvaltare.
Förvaltning

För närvarande har föreningen förvaltningsavtal enligt följande:

Teknisk förvaltning, byggnad (E1)
HSB Mälardalen

Teknisk förvaltning, tomt (E2)
HSB Mälardalen

Städning (E3)
Clean Team AB

Ekonomisk förvaltning (E4)
HSB Mälardalen
TV & bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Bredband Com Hem
Parkering
213 garageplatser
32 carportplatser
194 p-platser med motorvärmare - normalbredd
14 p-platser med motorvärmare - extra breda
135 p-platser - normalbredd
6 p-platser - extra breda
26 p-platser för husvagn

Därutöver finns 136 besöksplatser runt om i området, varav 5 är handikapplatser.
Övrigt
Föreningen har en bra hemsida med mycket bra information som är väl värd ett besök, http://www.brfsolhaga.com
r