Mosås

Stenvägen 40A

BESKRIVNING

Ett spektakulärt hörnradhus med mycket karaktär och ett exklusivt utförande. Byggt i betong med alla dess fördelar vad det gäller miljö, brand och isolerande förmåga. Det här huset sticker ut och materialvalen är av hög klass. Huset har mer utav en villakänsla med tillhörande carport. Två balkonger samt uteplats på baksidan i optimalt sydvästläge. Hörnhus med extra fönster i köket skapar karaktär. Månadsavgiften är endast 4500 trots att radhuset är hela 146 kvm. Närheten till förskola, skola, Marieberg Galleria, Golfbanan, motorväg, busshållplats och idrottsplats är ytterligare attribut som drar. Ett hus för den som ställer höga krav på sitt boende. Hjärtligt välkommen på öppen visning med Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
2 595 000 kr
Bostadstyp
Radhus
Boarea
146 kvm
Antal rum
5 rum & kök
Avgift/månad
4 500kr, exkl. värme
Driftkostnad
19 200kr
Byggår
2018

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Emelie Berglind

Emelie Berglind

Fastighetsmäklare
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073-035 57 61

ÖVRIGA BYGGNADER


Carport med tillhörande förråd.

NÄROMRÅDE


Mosås är kyrkbyn i Mosjö socken och en tidigare tätort i Örebro kommun, söder om Örebro och norr om Kumla. Orten förlorade 2010 sin status som tätort då den växt ihop med och blivit en del av tätorten Örebro.

Mosås ligger mitt på Närkesslätten, som till stora delar består av åkermark. Väster om orten ligger en Mosjö golfklubb och längre bort går motorvägen E20. Samhället och Mosjö kyrka från 1100-talet är belägna på den rullstensås som löper norrut från Hallsberg genom Kumla och Örebro och som följs både av gamla landsvägen (tidigare europaväg) och järnvägen Godsstråket genom Bergslagen. Nordväst om Mosås ligger Mariebergs köpcentrum.

Kyrkan och socknen har sitt namn av Mosjön, över vilken åsen höjde sig, men som torrlades i ett sjösänkningsprojekt på 1800-talet. Den resulterande åkermarken, som idag genomskärs av motorvägen E20, är mycket bördig och avvattnas genom Kvismare kanal till Hjälmaren. Som en tvilling till den forna sjön finns en torvmosse i söder på gränsen till Kumla kommun.

Ortnamnet Mosjö, Mossas 1314, kommer av *Mossæ-as (Mosjö ås). Detta namn kommer av kyrkbyn, Mosås (paa Moses as 1452), eftersom kyrkan ligger på en ås

Människor som inte är från trakten tar ofta fel på vilken ordaccent Mosås har. Det korrekta uttalet liknar närmast det för Borås.

Mosjös 18-hålsbana ligger ca 15 minuter söder om Örebro, endast ett par km från Mariebergs köpcentrum. Banan har breda generösa fairways och greenerna brukar vara av absolut toppklass!

Den vackra utsikt över Närkesslätten med Kilsbergen som ståtlig bakgrund ger spelaren en härlig golfupplevelse. Karaktären på 18-hålsbanan beskrivs som en öppen parkbana i ett böljande landskap, där kullar ramar in hålen på ett vackert och naturligt sätt. Variationsrikedomen är påtaglig och hålen följer varandra på ett naturligt sätt.

Mosjöbanan har genom åren stått värd för både nationella och internationella tävlingar på hög nivå.

Tips! Banan är handikappvänlig, dvs lätt att gå för den som har någon form av nedsatt rörlighet/funktion.

Marieberg Galleria, tidigare Mariebergs köpcentrum, är ett köpcentrum vid E20, 9 km söder om Örebro i riktning mot Göteborg. I samma område som gallerian finns flera andra varuhus och butiker, exempelvis Ikea, Bauhaus och Media Markt.

Marieberg Gallerias historia började egentligen 1978 då Kooperativa Förbundet lät bygga en stor OBS!-enhet 9 km söder om Örebro i riktning mot Kumla. 1983 kontaktade KF Centrumutveckling för att få hjälp med en utveckling av centret vilket resulterade i att huset byggdes om till ett regionalt köpcentrum.

2002 så förvärvades Marieberg Centrum av Steen & Strøm AB och de blev då hundraprocentig ägare.

Under årens lopp har centret genomgått större renoveringar sedan det öppnades 1988. Fysiska om- och tillbyggnader har pågått sedan år 2007. Dessutom har det tillkommit nya parkeringsplatser, cirkulationsplatser och tillfartsvägar. Nu finns det ca 100 butiker, kaféer, restauranger på en yta av 44 000 m², vilket har gjort Marieberg Galleria till en av Sveriges modernaste gallerior.

27 augusti 2009 invigdes centret och bytte samtidigt namn till Marieberg Galleria
Kommunikation
Mosås genomkorsas av länsväg 690, Kumlavägen, som går mellan Örebro och Kumla och har hastighetsbegränsning till 50 km/h genom samhället. E20 går förbi Mosås en bit väster om tätorten, men det finns ingen trafikplats vid Mosås. Den närmsta trafikplatsen norr om Mosås ligger vid Mariebergs köpcentrum och den närmaste söder om Mosås ligger vid Kumla.

Mosås ligger längs järnvägen Örebro-Hallsberg, men järnvägsstationen i Mosås är sedan länge nedlagd.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2018
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
146 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök

Rumsbeskrivning

Entré med klinkergolv. Sovrum med parkettgolv och inbyggda garderober. Tvättstuga med tvätt och torktumlare. Rejäl arbetsbänk. Badrum med kakel och klinker. Dusch, wc och handfat. Kök och vardagsrum integrerar med en öppen planlösning. Mycket ljusinsläpp från de stora skjutdörrspartierna ut mot baksidan. Alla maskinell utrustning man kan tänka sig samt stenskiva och ljusa luckor. Övervåningen är öppen och ljus med mycket ljusinsläpp. Allrummet har en mycket generös yta med utgång till balkongen. Badrum med kakel och klinker, dusch, wc, handfat och. Sovrum med parkettgolv och inbyggda garderober. Sovrum med parkettgolv och inbyggda garderober. Vattenburen golvvärme i huset för optimal comfort och ett enklare sätt att möblera.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Radhus
Ekonomi
Begärt pris: 2 595 000 kr
Avgift: 4 500 kr/mån, exkl. värme
Andel i föreningen: 12.5%
Andel av årsavgift: 12.5%
Driftskostnad
19 200 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 9 000 kr
VA: 2 000 kr
Sotning: 500 kr
El: 5000 kr
Beräknat antal pers: 4
r