Sörby

Vårhemsgatan 20

BUDGIVNINGEN ÄR DOLD

BESKRIVNING

Klassvilla med stor tomt på lugn återvändsgata i Örebros mest eftertraktade villaområde Sörby! Ett maffigt poolområde i rakt sydvästläge ger de där magiska sommarkvällarna som många drömmer om men du nu har möjlighet att förverkliga. Utöver detta har villan genomgått stora renoveringar från 2009 och framåt. Ytterligare potential finns att utveckla biytor till boytor. 4 sovrum. Kontakta Lejon redan idag för mer information om objektet.

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Boarea
130 kvm
Tomtarea
913 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
43 400kr
Byggår
1925

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

NÄROMRÅDE


Sörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området tillhörde före 1943 Almby landskommun. Namnet Sörby kommer sig av den by som tidigare låg på området.

Området präglas främst idag av villabebyggelse från 1930-talet och framåt, stadsdelen är en av Örebros mer exklusiva. Den norra delen av Sörby kallas för Eklunda och det är även på den platsen som Eklundaskolan är belägen.

BYGGNAD


Byggnadsår
1925
Uppvärmning
Vattenburet via Luft/vatten pump
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
130 kvm 161 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Driftskostnad
43 400 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 30 000 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
El: 5000 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
29301 kWh/år (2018). Driftkostnaden baseras på uppvärmd pool maj-sep 30 grader.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3 562 000 kr
Pantbrev

17 stycken på totalt 3 612 000 kr


Tomt
Areal: 913 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Samfällighet: Örebro Almby S:122, Samfällighet: Örebro Almby S:123, Samfällighet: Örebro Almby S:124, Samfällighet: Örebro Almby S:125, Samfällighet: Örebro Almby S:126, Samfällighet: Örebro Almby S:127 Skattetal: Mantal 3/1000
r