Hallsberg

Sörby 197

BESKRIVNING

Här saluförs nu en arkitektritad villa av hög klass byggd 2014 med stor tomt, utsikt över Gårdsjön och industribyggnad på tomten!
Huset är i toppskick och erbjuder magisk utsikt från vardagsrum, kök och uteplatsen. De stora fönster partierna erbjuder exceptionellt ljusflöde och fri utsikt. Man slås av den påtagliga takhöjden som är ca 4,5 m och skapar enorm rymd. Nuvarande ägare har noga valt lyxiga och smakfulla material och utrustning som är genomgående i huset.
Låg driftkostnad med hjälp av vattenburen golvvärme via sjövärmepump.
Bygglov för carport utanför bostaden finns. Fiber fram dragen till huset och industridelen.
Till fastigheten hör ett mindre hus som har indraget vatten och el samt industridel som inrymmer carport, kontor, verkstad, lokal, personalrum samt wc och dusch.

Industridelen:
Industrilokal som kan hyras ut till företag eller privatperson. Denna unika fastighet är optimal för egenföretagare och entrepenörer som bedriver exempelvis verkstad, bilverkstad, snickare, lager, takfirma eller buss och lastbil.
Asfalterad väg ända fram till fastigheten och stor grusad mark med generös uppställningsplats för bilar, släp, lastbil och buss.
Carporten är rymlig där de finns plats för stor buss och lastbil.

För er som behöver stora ytor och industrilokaler men vill bo nära jobbet eller har ett stort intresse att meka och snickra är detta en perfekt lösning och boende för er.

Industridel:
1. Porten är 4,50 m bred och 4,35 m hög
2. Isolering 224 + 45 mm taket: 600 mm
3. Uppvärmning: sjövärme med golvvärme överallt
4. Panel & tak: Stående panel, taket garage/TRP plåt
5. Oljeavskiljare: Ja och godkänd för högtryck
6. Takhöjd: 4,50 m


Bostaden ligger med ca 2 km till Hultsjön där fin badplats med tillhörande brygga finns. Där arrangerar bland annat välkänt midsommarfirande nere vid sjön. Utöver bad så erbjuds bra fiske i sjön och vackra vandringsleder finns i närheten.
6 km från huset ligger även Tisarbaden.

Det här huset måste upplevas!
Kontakta Emelie för privat visning via mail: emelie@lejonsmakleri.se eller via telefon: 073-0355761!

FAKTA


Utgångspris
5 500 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
127 kvm
Tomtarea
17870 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
30 862kr
Byggår
2014

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


EMELIE BERGLIND

EMELIE BERGLIND

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073 - 035 57 61‬

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2014
Uppvärmning
sjövärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Plåt
 
Fastighetsbet.
Hallsbergs-Sörby 2:8

INTERIÖR


Boarea + Biarea
127 kvm 270 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Bostaden presenterar: Hall: med praktiskt klinkergolv och hatthylla. 2 Sovrum: med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng. Master bedroom: med parkettgolv ovh tapetserade väggar. Detta sovrum är beläget separat från de andra sovrummen med ett eget badrum i anslutning. Badrum: med klinker på golv och kakel på väggar. Wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp. Badrum: med klinker på golv och kakel på väggar. Wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Detta badrum är beläget i anslutning till entrén. Vardagsrum: med fantastisk utsikt över sjön och enorm takhöjd med inbyggda spotlights är detta rum husets hjärta där de finns gott om sällskapsyta för den stora familjen. Kök: med påkostade vitvaror tillsammans med vita luckor, ljust kakel och bänkskiva. Utrustning i form av induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro, ugn, diskmaskin, stor platsbyggd kyl och frys. Klädkammare: med platsbyggda hyllor och rymd för optimal förvaring. Industridel: Kontor, Personal/lunchrum, verkstad, omklädningsrum/dusch/wc, industrilokal, carport.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 5 500 000 kr
Driftskostnad
30 862 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 18 000 kr
Renhållning: 2 032 kr
El: 8220 kr
Kommentar
Värme och varm vatten: 18 000 kr/ år. Vägavgift: 900 kr/ år. Tömning avlopp 2 ggr år: 1 710 kr/ år. Sophämtning/renhållning: 2032 kr/ år. Fastighetsskatt tillkommer.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2 802 000 kr
Pantbrev

8 stycken på totalt 4 335 000 kr


Tomt
Areal: 17 870 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrun
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Hallsberg Hallsbergs-Sörby GA:1

VIDEO

r