Kumla

Solbergagatan 1A

BESKRIVNING

På Solbergagatan 1A hittar du en funktionell och innovativ bostad utöver det vanliga för
barnfamiljen. Vardagsrummet och matplats växer ihop på ett naturligt sätt där soffgruppen placeras i ena änden och matplatsen i den andra. Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp där känslan mellan inne och ute lätt suddas ut.
I anslutning till entréhallen finner vi både duschrum och en separat tvättstuga.

Köket har anpassats för en social samvaro. Snickerierna kommer från Svenska Marbodal och deras kökslucka Mono som är ett grepplöst kök. Lösningen ger köket ett minimalistisk utseende med eleganta, raka linjer och ett bra grepp om luckan. Materialen i köken går i grått och vitt, och såväl stänkskydd som bänkskiva är i exklusiv Italiensk Carraramarmor.
Övre plan inrymmer 3 sovrum så hela familjen får plats på samma våningsplan. Här finns även husets mer privata badrum med badkar. Härifrån leder en trappa upp till master bedroom samtden fantastiska takterrassen.

Byggherren erbjuder sina kunder något utöver det vanliga. I detta projekt ingår som standard exempelvis integrerat ljudsystem från Sonos och er alldeles egna takterrass om ca 30 kvm med fantastisk vy och kvällssol, Det är något man är extra stolt över och den skapar inte bara ytterligare en social plats med sol under hela dagen utan den ger även bostaden ett exteriört fint och exklusivt uttryck.

Bostäden är väl anpassade för området och arkitekturen är stram och helt rätt i tiden med fasad behandlad med järnvitriol.
Huset planeras stå färdigt i årsskiftet 2019/2020

Här finns möjlighet att förvärva ett naturnära boende med alla de moderna funktioner som krävs för en behaglig tillvaro. Dessutom ca 12 minuter från centrala Örebro.
Varmt välkommen att kontakta Lejon gällande Solbergagatan 1A!

Vardagsrum
Ett spatiöst, stilrent och socialt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, fantastiska inredningsmöjligheter och plats för många gäster. Här finns ljusa väggar och ljust golv.

Kök
Underbart, stilrent och lyxigt kök från Marbodal med exklusiva bänkskivor, öppen planlösning mot vardagsrummet och harmoniska färger. Här finns ljusa väggar, ljust golv och utrustning i form av spis, induktionshäll, diskmaskin, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn och fläkt.

Sovrum 1
Från hallen når du detta rum, ett mysigt och väl tilltaget sovrum med rymliga garderober. Vita väggar och ljust golv.

Sovrum 2
Lättmöblerat och stort sovrum med trevlig utsikt och plats för säng och nattduksbord. Vita väggar och ljust golv.

Sovrum 3
Ett stort och fint rum med härlig utsikt och plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord samt vita väggar och ljust golv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Sovrum 4
Ett Masterbedroom fjärde sovrum med ljust golv och vita väggar.

Terass
Här finns dessutom en underbar och solig takterrass med kvällssol, loungedel, grillplats och plats för soffgrupp.

FAKTA


Utgångspris
3 895 000 kr
Bostadstyp
Villa i 3 plan
Boarea
184 kvm
Tomtarea
723 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
24 195kr
Byggår
2019

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


karta-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Villa i 3 plan
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Vattenburet via Nibepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Äpplet 4

INTERIÖR


Boarea + Biarea
184 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 895 000 kr
Driftskostnad
24 195 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 15 000 kr
VA: 3 524 kr
Renhållning: 2 104 kr
El: 3567 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Endast uppskattade driftkostnader
Taxeringskod
210
Taxeringsvärde
285 000 kr
Tomt
Areal: 723 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt VA