Askersund

Södra Lyckevägen 3

BESKRIVNING

Vi hälsar er hjärtligt välkomna till denna enplansvilla på en välvårdad tomt om 1105 kvm belägen på en lugn gata i sommarparadiset Harge!
Här finner ni 160 kvm att trivas på med både gäststuga, garage, carport samt flertal förråd.
Bostaden presenterar ett fullt utrustat kök med matplats, renoverat badrum, vardagsrum med högt i tak och mysig brasmin samt utgång till den härliga verandan och trädgården. 3 sovrum varav ett master bedroom med egen klädkammare i anslutning.
Villan är i extra gott skick och väl omhändertagen både ut- och invändigt. Vattenburen golvvärme i hela huset för optimal komfort och låg driftkostnad. Installerat fiber med öppet nät.

Utsidan av huset erbjuder en garageuppfart med plats för flertal bilar utanför garaget med plats för 1 bil. I garaget finns även ett isolerat förråd och ett gästrum/förråd med egen ingång. Carporten sitter ihop med garaget.
På baksidan finns en grönskande trädgård med gräs och plattläggning samt veranda som har delvis takskydd. För att underlätta gräsklippningen är en auto remover installerad som sköter jobbet åt dig.
Bakom garaget finns en friggebod där det är perfekt att förvara utemöbler och trädgårdsverktyg.
Till huset hör även ett gästhus som som är perfekt när man har gäster på besök eller har stor familj. Här finns pentry, vardagsrum, badrum, sovrum och sovloft.

Vid norra änden på Vättern finner man en av Sveriges finaste insjöstränder.
Här finns en lång barnvänlig sandstrand med härligt klart vatten och massvis med aktiviteter omgiven av Norra Vätterns storslagna natur. Långgrund strand med hopptorn och badbrygga i anslutning samt möjlighet att kunna bada från klipporna.
Harge uddar erbjuder även fina promenadstråk där man kan promenera längst vattnet med känsla av urskog med höga tallar och slingrande stigar kan upplevas.

Harge Bad & Camping är en familjecamping som erbjuder såväl camping som stugvistelse samt poolområde.
Här finns servicebutik, minigolf, spelhall, hoppkudde, bike bana, trampbilar samt fler aktiviteter för barnen.
Några minuters promenad från campingen finns badet med tempererade pooler med vattenrutschbana för de som inte vill bada i Vättern samt servicebutik, restaurang och gatukök.

Välkommen på visning eller kontakta Emelie för mer information via mail: emelie@lejonsmakleri.se eller telefon: 073-0355761.

FAKTA


Utgångspris
3 195 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
79 kvm
Tomtarea
1105 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
28 300kr
Byggår
2007

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


EMELIE BERGLIND

EMELIE BERGLIND

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073 - 035 57 61‬

ÖVRIGA BYGGNADER


GARAGE MED gjuten platta, isolerat förråd längst, carport och gästrum/hobbyrum. GÄSTRUM MED gjuten platta. Rum med pentry, badrum, sovrum och sovloft. FÖRRÅD MED plats för trädgårdsverktyg eller annan förvaring efter behov.

NÄROMRÅDE


Vid norra änden på Vättern finner man en av Sveriges finaste insjöstränder.
Här finns en lång barnvänlig sandstrand med härligt klart vatten och massvis med aktiviteter omgiven av Norra Vätterns storslagna natur. Långgrund strand med hopptorn och badbrygga i anslutning samt möjlighet att kunna bada från klipporna.
Harge uddar erbjuder även fina promenadstråk där man kan promenera längst vattnet med känsla av urskog med höga tallar och slingrande stigar kan upplevas.
Närservice
Närhet till Motala, Askersund och Åmmeberg:

Motala som kallas Östergötlands sjöstad eller Göta Kanals huvudstad. I Motala har du alltid nära till aktiviteter och nöjen som har med vatten att göra och är 3 mil från Harge. Men det finns fler saker att njuta av än att sola, segla, fiska, vindsurfa, bygga sandslott eller jogga på kilometerlånga stränder. På land finns fina utflyktsmål, butiker med bra utbud, bygghandel, ICA Maxi. Allt i serviceväg du behöver finns i Motala.

Cirka 1 mil från Harge når man Åmmeberg där de finns en populär golfbana med restaurang, paddelbana, båthamn, affärer och caféer.

Askersund är en mysig skärgårdsstad med gammal fin bebyggelse och ett spännande hamnområde. Här finns ICA-butik, vårdcentral, tandläkare, systembolag, banker, blomsterhandel, apotek, restauranger, olearys med bowling och mysiga caféer.

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Värmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
 
Fastighetsbet.
Harge 3:91

INTERIÖR


Boarea + Biarea
79 kvm 58 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Bostaden presenterar följande interiör: HALL MED praktiskt klinkergolv, tapetserade väggar och garderober. KÖK MED ekparkett och tapetserade väggar. Stilrent och välvårdat kök med luckor i björk tillsammans med svart bänkskiva. Maskinell utrustning i form av mikro, ugn, diskmaskin, spishäll, fläkt samt kyl/frys. Intill köket ligger matplatsen där de finns plats för matbord med 6 stolar. ALLRUM/ VARDAGSRUM MED ekparkett och tapetserade väggar. Detta rum ligger i anslutning till kök och matplats i delvis öppen planlösning. Mysig och värmande braskamin finns här, högt i tak tillsammans med höga fönster skapar fantastisk rymd och fint ljusflöde till rummet. SOVRUM MED ekparkett, tapetserade väggar och garderob. SOVRUM MED ekparkett, tapetserade väggar och garderob. BADRUM MED klinkers på golv och kakel på väggar. Wc, tvättställ, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Komfortabel golvvärme via värmeslinga. HUVUDSOVRUM MED ekparkett och tapetserade väggar. Praktisk klädkammar i anslutning och utgång till stenlagd uteplats där morgonsolen kan avnjutas. PANNRUM/ FÖRRÅD med vattenmätare samt elcentral. GARAGE MED gjuten platta, isolerat förråd längst, carport och gästrum/hobbyrum. GÄSTRUM MED gjuten platta. Rum med pentry, badrum, sovrum och sovloft. FÖRRÅD MED plats för trädgårdsverktyg eller annan förvaring efter behov.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 195 000 kr
Driftskostnad
28 300 kr
Driftskostnad, varav
VA: 6 500 kr
Renhållning: 1 700 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 4 000 kr
El: 15000 kr
Beräknat antal pers: 2
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 995 000 kr
Pantbrev

5 stycken på totalt 2 571 000 kr


Tomt
Areal: 1 105 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Askersund Harge GA:11, Gemensamhetsanläggning: Askersund Harge GA:12, Gemensamhetsanläggning: Askersund Harge GA:13 Förmån: Avtalsservitut: Brygga Mm, 1882IM-06/15915.1
r