Örebro

Södra Bro 218

BESKRIVNING

Exklusiv och maffig nyproduktionsvilla 5 minuter utanför Örebro Centrum om hela 195 kvm för den stora och moderna barnfamiljen. Här bor du med en lantlig känsla med storslagna vyer över fälten och upplevelsen toppas av en pool där familj och vänner kan samlas och njuta till fullo. Klassig design i kombination med moderna, exklusiva och varsamt utvalda materialval skapar ett skarpt intryck av det bästa från två världar.

Masterbedroom med tillhörande dressingroom och eget badrum. Stora sociala ytor i bottenvåningen med utgång till pooldäcket på husets baksida vilket är den perfekta platsen att samla släkt och vänner vid fest eller storhelger. Tomten är mycket stor om hela 2413 kvm vilket skapar din egena privata svär med gott om utrymme till grannar där du kan njuta till fullo. Huset innehåller 4 stora sovrum med möjlighet till fler sovrum vid behov. Bergvärme med värme återvinning för extremt låg driftkostnad. Fiber och kommunalt va.


Huset planeras stå färdigt inom 10 månader och byggstart sker efter semestern vilket ger köparen fina möjligheter att påverka husets insida. På gångavstånd finns förskola och skola F-6. Njut av din producerade och pampiga villa med pool redan nästa sommar. Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon redan nu för mer info om processen.

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Bostadstyp
2-plansvilla
Boarea
198 kvm
Tomtarea
2413 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
21 110kr
Byggår
2021/2022

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Albin Andersson

Albin Andersson

Assistent
E-post:
albin@lejonsmakleri.se
Mobil:
070-0901135

BYGGNAD


Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2021/2022
Uppvärmning
Vattenburet via Bergvärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Södra Bro 4:39

INTERIÖR


Boarea + Biarea
198 kvm 0 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Driftskostnad
21 110 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 9 647 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
El: 5463 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
OBS! Endast uppskattade siffror
Taxeringskod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärde
499 000 kr
Tomt
Areal: 2 413 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Gällersta GA:3 ändamål: Vägar Avtalsservitut Dagvattenavrinning Förmån: Officialservitut Väg, 1880-4113.1 Last: Avtalsservitut: Dagvattenavrinning, D202000323771:1.1 Last: Officialservitut Fiberoptik, 1880-4113.3 Last: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 1880-4113.2
r