Örebro

Södra Bro 216

BESKRIVNING

Med den härliga lantliga känslan och högt och ståtligt läge. Nybyggnation 2018 med en härlig snickarglädje. Närheten till Örebro skapar ytterligare mervärde då man når stan på endast ca 7 minuter med bil. I området återfinns både förskola och skola. Bostaden är totalt nybyggd så när som på murstocken och är renoverad varsamt med fina materialval. Huset erbjuder energieffektiv bergvärme och har en uteplats på baksidan med underbar kvällssol. Framsidan har en fin veranda med snickarglädje. Bottenvåningen har vattenburen golvvärme för optimal komfort. Rikligt med ledspottar i hela huset. Smidig kommunikation med Örebro via buss. Stor och härlig tomt med fina möjligheter för den som vill bygga garage eller varför inte ett stort pooldäck. Varmt välkommen på visning med Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
3 995 000 kr
Bostadstyp
1 1/2 plans villa
Boarea
157 kvm
Tomtarea
2798 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
27 404kr
Byggår
2018

Visningar


söndag 23 Feb
KL 11:00 - 12:00
Bokad visning, kontakta mäklaren för att anmäla dig. Välkommen.

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Södra Bro 4:36

INTERIÖR


Boarea + Biarea
157 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum

Rumsbeskrivning

Entré med klinkergolv. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och spottar i tak. Trevligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Kök med riklig skåpsinredning och rostfria vitvaror. Klinkergolv och stor yta för matbord. Badrum med kakel, klinker, dusch, tvätt/tork och dubbelhandfat. Övervåningen inhyser 3 sovrum varav ett masterbedroom med skjutdörrsgarderober och ett badrum med kakel, klinker, wc och handfat.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 995 000 kr
Driftskostnad
27 404 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 15 675 kr
VA: 4 542 kr
Renhållning: 1 500 kr
El: 5687 kr
Beräknat antal pers: 4
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
649 000 kr
Tomt
Areal: 2 798 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Gällersta GA:3 Förmån: Officialservitut Fiberoptik, 1880-4113.3 Förmån: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 1880-4113.2 Förmån: Officialservitut Väg, 1880-3862.1
r