Örebro

Smedstorpsvägen 37C

BESKRIVNING

Familjevilla i omåttligt populära Adolfsberg. Lugnt område med gångavstånd till förskola, skola åk 1-9. Enplansvilla med löpande renoveringar genomförda som bl.a. kök och två stycken badrum. Fiber. Spabad är installerat 2018. Huset består av 4 stycken sovrum. Stort trädäck som sträcker sig runt huset. Inglasad altan samt friggebod i trädgården. Varmt välkomna att anmäl er till visning med Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
4 495 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
145 kvm
Tomtarea
1138 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
26 640kr
Byggår
1993

Visningar


söndag 17 Nov
KL 15:00 - 15:30
Öppen visning, välkommen!

DOKUMENT


811336-deklaration-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1993
Uppvärmning
Luftvärmepump, vattenburet via elpanna med FTX
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Nikolai 3:315
Övrigt
Kök renoverat 2009
Elpanna bytt 2005 Nibe Fighter
Badrum 2009
Badrum 2016
Fiber 2015
Spabad 2018
Luftvärmepump 2010

INTERIÖR


Boarea + Biarea
145 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum

Rumsbeskrivning

Entré med parkettgolv och ljusa väggar. Kök med ljusa luckor och köksö. All nödvändig maskinell utrustning. Groventré/tvättstuga med tvättmaskin och platsmatta. Sovrum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv. Badrum med kakel och klinker, dusch, wc och handfat. Renoverat 2010. Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till den inglasade altanen. Sovrum med plastmatta. Sovrum med klickgolv. Badrum med dusch, wc och handfat. Renoverat 2016.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 495 000 kr
Driftskostnad
26 640 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 15 000 kr
VA: 4 600 kr
Renhållning: 2 000 kr
El: 5040 kr
Beräknat antal pers: 4
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3 444 000 kr
Pantbrev

8 stycken på totalt 3 480 000 kr


Tomt
Areal: 1 138 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Avtalsservitut Ledning Mm Förmån: Officialservitut Avlopp, 1880K-92/572.1 Förmån: Officialservitut Ledning, 1880-742.2 Förmån: Officialservitut Väg, 1880K-92/572.2 Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 18-IM1-25/257A.1
r