Almby

Skolmästaregatan 2A

BESKRIVNING

Hjärtligt välkommen till Skolmästaregatan 2A!
Här erbjuds en trivsam tvåa i en både populär och ekonomiskt stark bostadsrättsförening. En ljus och fin tvåa med god planlösning som inrymmer ett modernt kök med matplats, rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, kaklat badrum och stort sovrum. Bostaden är belägen på andra våningen med trevlig balkong i bästa söderläge för optimal solchans. Hiss finns. På innergården finns en trevlig grönyta och en plattlagd uteplats där grillkvällarna kan avnjutas.
Perfekt läge i Almby med närhet till Örebros hela utbud. Gångavstånd till både citykärnan och Örebro universitet för dig som är studerande. I direkt anslutning finns välsorterad matbutik, skola, förskola, apotek och flertalet restauranger.

Välkomna på visning eller för mer information kontakta Emelie via mail: emelie@lejonsmakleri.se eller via telefon: 073-0355761.


Brf Mälaren äger fastigheterna Vättern 11, Daglösen 1 och Mälaren 1 som bebyggdes 1954. Föreningens ekonomi är god och avgifterna har endast höjts 2 gånger och då med 2 % senaste 10 åren.
En avsättning från månadsavgiften till den inre reparationsfonden görs med 57 kr/månad.

Tv och bredband via comhem. Grundpaket med kanaler från Comhem ingår i avgiften.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Föreningen har 3 tvättstugor och 3 torkrum. Gästrum går att hyra för 50 kr/natt. Det finns även ett gemensamhetsrum med pingisbord och bastu samt ett hobbyrum.
17 garageplatser, ca 300 kr/mån. 38 parkeringsplatser med/utan elstolpe. Separat kö. För närvarande kö till samtliga platser.
Fri parkering längs gata.
Omfattande renoveringar 1991-1993


Kontakta Emelie för att boka dig på visning eller för få mer information via mail: emelie@lejonsmakleri.se eller via telefon: 073-0355761.

FAKTA


Utgångspris
1 495 000 kr
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
51.5 kvm
Antal rum
2 rum & kök
Avgift/månad
3 063kr, inkl värme, VA, Kabel-tv.
Driftkostnad
2 500kr
Byggår
1954

ANSVARIG MÄKLARE


EMELIE BERGLIND

EMELIE BERGLIND

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073 - 035 57 61‬

NÄROMRÅDE


Almby är beläget i centrala Örebro med endast ett gång- och cykelavstånd till citykärnan och Örebro Universitet. Här finner du matvarubutikerna Ica Maxi, Willys, Coop och Netto samt ett flertal pizzerior och andra restauranger i närheten. Reser du med buss är det lättillgängligt med stadsbuss härifrån. Bostaden erbjuder även källar- samt matkällarförråd. Föreningen Brf Mälaren har 3 tvättstugor och 3 torkrum, här finns även möjligheten att hyra gästrum för 50 kr/natt, likväl finns ett gemensamhetsrum med pingisbord samt bastu att erbjudas.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Hiss
Ja
Våning
2 av 3
Uppvärmning
Centralvärme
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
51.5 kvm 0 kvm
Antal rum
2 rum & kök

Rumsbeskrivning

Hall med vitmålade väggar, laminat golv och hatthylla. Två garderober med överskåp finns här. Kök med målade väggar och laminat golv. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys, och diskmaskin. Stilfullt kök med vita luckor, vitt kakel och laminatbänkskiva. Här finns plats för bord med 4 stolar. Vardagsrum med laminat golv och gråmålade väggar. Här finns utgången till balkongen i söderläge. Fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Sovrum med laminat golv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och två garderober med överskåp. Badrum med kaklade väggar och praktisk plastmatta på golv. Utrustning: toalett, dusch, handfat med överskåp och handdukstork.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 495 000 kr
Avgift: 3 063 kr/mån, inkl värme, VA, Kabel-tv.
Andel i föreningen: 0.63544%
Andel av årsavgift: 0.64589%
Reparationsfond fn. 3 312 kr
Driftskostnad
2 500 kr
Driftskostnad, varav
El: 2500 kr
Kommentar
För hushållsel som är individuell och kan därför variera.
Allmänt
Parkeringar finns totalt 38 stycken i föreningen samt 17 garageplatser. (Separat Kö). Ett förråd tillhör lägenheten samt ett matförråd. Fastigheten rotrenoverades på 1990-talet. Tillgång till stor tvättstuga.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


Brf Mälaren äger fastigheterna Vättern 11, Daglösen 1 och Mälaren 1 som bebyggdes 1954. Föreningens ekonomi är god och avgifterna har endast höjts 2 gånger och då med 2 % senaste 10 åren.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Föreningen har 3 tvättstugor och 3 torkrum. Gästrum går att hyra för 50 kr/natt. Det finns även ett gemensamhetsrum med pingisbord och bastu samt ett hobbyrum.
TV & bredband
Tv och bredband via comhem. Grundpaket med kanaler från Comhem ingår i avgiften.
Parkering
17 garageplatser, ca 300 kr/mån. 38 parkeringsplatser med/utan elstolpe. Separat kö. För närvarande kö till samtliga platser.
Fri parkering längs gata.
Renoveringar utförda & planerade
Omfattande renoveringar 1991-1993
2016 byttes låssystem
Föreningen följer underhållsplanen.
Härnäst ska gästrummet renoveras.
Övrigt
En avsättning från månadsavgiften till den inre reparationsfonden görs med 64 kr/månad.
r