Kumla

Skogalundsgatan 15

BESKRIVNING

Ståtlig villa i Kumlas mest attraktiva villaområde Ryttartorpet om hela 225 kvm plus källare där utbyggnation och renovering skett från 2015 - 2021. Exemplariskt arbete där fokus hållits på att bevara den gamla charmen i kombination med att tillföra det moderna och nya. Här har man sannerligen lyckats! Detta är Kumlas bäst renoverade hus där varenda detalj i huset är genomtänkt och renoveringen är så pass träffsäker att det är en njutning att stiga in i denna skapelse. Här är får man en pampig och otroligt luftig känsla rakt igenom. Moderna och stilsäkra materialval genomsyrar bygget. Sagolikt vacker fiskbensparkett tillsammans med äldre dubbeldörrar är några av attributen som tillför mervärde. Huset har 6 rum varav 4 stycken sovrum och passar den moderna barnfamiljen ypperligt. Stor tomt skapar ytterligare möjligheter för den som vill exempelvis vill bygga pool på husets baksida. Baksidan har nämligen ett helt optimalt västerläge med eftermiddags och kvällssol.

Snabb kommunikation med Örebro med bil på endast 12 minuter. Här finns förskola inom 50 meter från huset och inom 500 meter återfinns skola F-9. Detta innebär att barnfamiljen kan växa upp i området med gångavstånd till skola fram till tonåren. Ett perfekt val för barnfamiljen som vill uppleva både charm och de stora fördelarna med nytt där inga stora renoveringar krävs. Denna försäljningen behandlas diskret och vi ber er kontakta Lejon för vidare info om processen.

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
225 kvm
Tomtarea
1105 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
37 000kr
Byggår
1938

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Albin Andersson

Albin Andersson

Assistent
E-post:
albin@lejonsmakleri.se
Mobil:
070-0901135

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Krikonet 3

INTERIÖR


Boarea + Biarea
225 kvm 50 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Driftskostnad
37 000 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 18 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
El: 6000 kr
Beräknat antal pers: 4
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
967 000 kr
Pantbrev

9 stycken på totalt 2 800 000 kr


Tomt
Areal: 1 105 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
r