Hällefors

Sikfors 34

BESKRIVNING

På 1500-talet hade nybyggare från Finland börja befolka trakten, en av de var Simon Finne vars två söner grundade Sikfors bruk som sedan skulle vara verksamt i över 300 år. Efter att först ha varit en faktorbostad på 1800-talet blev huset ett brukskontor i samband med att verksamheten i bruket omorganiserades. Under början av 1960-talet rev man nästan alla byggnader trots motstånd från lokalbefolkningen och idag finns bara tre slaggstensbyggnader kvar. Nu saluförs ett av dom. Välkomna till Sikfors 34!

Här får ni ett helt unikt hus som är genomgående stort och pampigt. Ett hus med de äldsta delarna från 1700-talet men som på senare år varsamt renoverats i stil med husets karaktär. På bottenvåningen välkomnas ni av stor och rymliga hall med plats för avhängning och förvaringsmöbler. Till vänster ligger matsalen där det får plats ett stort matsalsbord. Innanför matsalen finns ytterligare ett sällskapsrum. Till höger om hallen finner vi köket som renoverats i stil med övriga huset, här finns ett skafferi och plats för ett stort matbord. Bredvid köket ligger vad idag används som vardagsrum. På bottenvåningen finns även en liten WC och ytterligare en hall som leder ut till den rymliga altanen med en fantastisk utsikt över trädgården och Sikforsån.

På övervåningen möts ni av en hall med mycket förvaring. Här finns totalt 6 stora rum, två av rummen har fantastiska kakelugnar och ett rum har en kamin som sattes in 2017, alla eldningsbara. På övervåningen finns även ett renoverat badrum med badkar, samt en stor tvättstuga. Under huset finns totalt fem källarvalv som bland annat används som vinkällare, pelletsförråd och och pannrum.

Hjärtligt välkomna på visning!

FAKTA


Utgångspris
1 350 000 kr
Bostadstyp
2-plansvilla
Boarea
235 kvm
Tomtarea
1477 kvm
Antal rum
9 rum & kök varav 6 sovrum
Driftkostnad
52 572kr
Byggår
1909

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ALICE ERIKSSON

ALICE ERIKSSON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
alice@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 326 23 45

BYGGNAD


Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Pelletspanna med förråd på 2,2 ton och automatisk inmatning
Byggnadssätt
Stomme: Sten och Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv plåtarbete: Plåt
 
Fastighetsbet.
Hällefors 9:107
Övrigt
Byggnaden är renoverad mellan 2008-2011. Det som gjorts är badrummen, hall, kök och altan.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
235 kvm 0 kvm
Antal rum
9 rum & kök varav 6 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Fritidshus
Ekonomi
Begärt pris: 1 350 000 kr
Driftskostnad
52 572 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 19 200 kr
VA: 3 694 kr
Renhållning: 1 688 kr
Sotning: 552 kr
Försäkring: 5 928 kr
El: 20810 kr
Beräknat antal pers: 2
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
632 000 kr
Pantbrev

4 stycken på totalt 310 600 kr


Tomt
Areal: 1 477 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Hällefors Hällefors GA:23 Förmån: Officialservitut Elledning, 18-HÄL-644.3 Förmån: Officialservitut Vattenledningar, 18-HÄL-644.4(2 st) Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 18-HÄL-644.2 Förmån: Officialservitut Väg, 18-HÄL-644.1 Last: Officialservitut Vattenledningar, 18-HÄL-644.4(2 st)