Örebro

Saxons väg 4

BESKRIVNING

Kommersiell mindre fastighet med ett mycket attraktivt läge i en knutpunkt mellan Brickeberg, Adolfsberg & Norra Bro endast ett par kilometer från centrum. Ett optimalt läge för det mindre företaget att etablera sig. Perfekt för fastighetsförvaltaren att hyra ut då efterfrågan är stor. Fastigheten är nybyggd och ej använd med 4 stycken skepp om ca 98 kvm per skepp inkl entresol. Huset värms upp med hjälp av bergvärme och separat elmätare finns förberett till varje skepp. Huset är 26 meter x 12 meter och bottenplattan är 312 kvm. Varje skepp mäter 6,32 x 11,56. Oljeavskiljare. En wc finns för samtliga skeppen på lokalens baksida. Huset säljs bolagsform. Kontakta Lejon för vidare diskussion!

Intäkter (Schablon)
552 000 varmhyra (11 500 exklusive moms per skepp)

Driftkostnader (Schablon)
El: 30 000
VA: 6000
Försäkring: 10 000
46 000 kr/kvm/år

Driftnetto exklusive underhåll:
506 000:-

Drift exklusive underhåll:
117 kr/kvm/år

Hyra per kvm (varmhyra):
1408 kr/kvm/år

Pantbrev:
0

Tomtyta:
1121 kvm (Friköpt)

För mer info se bifogade bygglovsritningar

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Areal
1121 kvm

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Almby 11:200

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


r