Örebro

Sandstensvägen 31

BESKRIVNING

På Sandstensvägen 31 erbjuds ett topprenoverat hus i det så populära och familjära området Lundby. Här umgås man på bilfria innergårdar där barnen springer mellan gårdarna och leker. Förskola, skola och idrottsplats på gångavstånd från huset. Stort handelsområde med livsmedelsbutiker vid Eurostop som ligger ett i närheten.

Bostaden har en mycket trivsam innergård med optimalt solläge och ett totalt insynsskydd för den som ostört vill njuta av solen. Villan har genomgått en totalförvandling med samtliga ytskikt varsamt renoverade de senaste 2 åren. Man har bl.a. 2 nya badrum som renoverats fackmannamässigt med våtrumsintyg. Köket är nyrenoverat i ljus och modern stil. Alla ytskikt i hela huset är grundligt renoverade och det finns rikligt med ledspottar och garderober för optimal komfort. 3 stycken sovrum som med enkelhet kan göras om till 4 sovrum vid behov. Besiktningen och energideklarationen ser mycket bra ut. Ett hus som har bergvärme för en extremt låg driftkostnad. I samfällighetsavgiften ingår bl.a. garage i länga med fjärrstyrd port. Första parkeringen närmst huset. Två stycken utvändiga förråd för god förvaring. En möjlighet att äntligen hitta ett hus att bara flytta in i utan krångliga och kostsamma renoveringar.

Boendekostnad baserat på utgångspris exklusive amortering hamnar på 4102 kronor per månad med en ränta om 1,5 % och en egen insats om 15 %.

Hjärtligt välkommen att boka visning med Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
2 595 000 kr
Bostadstyp
Enplansvilla i vinkel
Boarea
107 kvm
Tomtarea
402 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
26 075kr
Byggår
1971

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Enplansvilla i vinkel
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Gråstenen 44

INTERIÖR


Boarea + Biarea
107 kvm 15 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 2 595 000 kr
Driftskostnad
26 075 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 8 375 kr
VA: 3 600 kr
El: 4500 kr
Kommentar
Total förbrukning per år: 10300 KWH Övrigt innefattar: Garage, sophantering, tv, grönytor och rengöring.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 471 000 kr
Pantbrev

7 stycken på totalt 2 177 000 kr


Tomt
Areal: 402 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Gråstenen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mikael GA:5 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mikael GA:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
r