Örebro

Rödklövervägen 192

BESKRIVNING

Exklusiv och designad enplansvilla med materialval av den högre kalibern. Huset är arkitektoniskt tilltalande och en kombination av ljusinsläpp och unika vinklar skapar ett hem för den moderna barnfamiljen med höga krav. Takhöjd upp till nock ca 3,8 meter och en planlösning som ger utrymme för den större barnfamiljen med bekväma ytor. Klasskök från Ballingslöv med påkostade vitvaror från Siemens. Vattenburen golvvärme i hela huset för optimalt komfort och extremt låg driftkostnad. Fiber installerat. Lyxig ensuite del i masterbedroom med separat badrum och dressingroom. Barndel med 3 sovrum, allrum och eget badrum. Större garage samt förråd. Påkostad plattsättning på framsidan av huset. Huset är beläget i det så populära området Lillån med gångavstånd till förskola, skola åk 1-9, köpcentrum och endast 5 minuter med bilen in till stadskärnan. Hjärtligt välkommen att boka en privat visning av detta hus som andas klass!

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Bostadstyp
Enplansvilla
Boarea
165 kvm
Tomtarea
849 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
26 800kr
Byggår
2016

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ÖVRIGA BYGGNADER


Garage med tillhörande förråd

BYGGNAD


Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Frånluftsvärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongplatta
Utv plåtarbete: Lackerad Plåt
 
Fastighetsbet.
Eposten 2

INTERIÖR


Boarea + Biarea
165 kvm 45 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum

Rumsbeskrivning

Ljus och trivsam entré med klinkergolv och en härlig känsla med den pampiga takhöjden. Husets självklara samlingspunkt är den öppna ytan mellan kök och vardagsrum. Här ges plats för den stora tillställningen och den öppna spisen från Jotun förgyller ytterligare. Trivsamt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Masterbedroom med lyxig ensuite med badrum och dressingroom. Separat barndel med 3 stycken sovrum och ett allrum. Badrum med kakel och klinker, dusch, wc och handfat. Exklusivt golv från Pergo genomgående i huset förhöjer känslan ytterligare.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Driftskostnad
26 800 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 15 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 300 kr
El: 5000 kr
Beräknat antal pers: 4
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3 748 000 kr
Pantbrev

1 stycken på totalt 3 200 000 kr


Tomt
Areal: 849 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Eposten GA:1, Samfällighet: Örebro Eposten S:1
r