Kumla

Ringvägen 41

BESKRIVNING

Mitt i populära Fylstaområdet återfinns en stor familjevilla om hela 252 kvm med tillhörande dubbelgarage och förråd. Huset har genomgått en utbyggnation och stor renovering från 2015 och framåt vilket gör att köparen till detta hus kan ta över nyckeln och bara flytta in. Idag finns 4 stycken sovrum i huset men man kan med enkelhet utöka antalet med hjälp av ytorna som finns i källaren. Stor altan i soligt söderläge på husets baksida ger goda möjligheter till grill i solskenet. Extremt låg driftkostnad tack vare bergvärmen. Gångavstånd till förskola, skola, gym, ishall, fotbollsplan, vårdcentral och välsorterad ICA butik. Smidig kommunikation med Örebro både per bil ca 15 minuter alt tåg ca 13 minuter. Hjärtligt välkommen att anmäla er intresse för visningen till Erik Lejon!


Här är några av ingreppen som skett de senaste åren:
Huset är utbyggt med totalt ca 100 kvm varav 50 kvm på bottenplan och 50 kvm i källarplan
Nytt tak 2015
Fiber 2018
Kök 2015
Altanen 2015
All el bytt 2015
Tvättstuga och badrum i källaren 2020
Dränerat 2015

FAKTA


Utgångspris
3 250 000 kr
Bostadstyp
Enplansvilla med källare
Boarea
127 kvm
Tomtarea
826 kvm
Antal rum
8 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
19 767kr
Byggår
1953

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Bergvärme 2014 Nibe Fighter 1245 borrdjup 185 meter
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Hägern 11

INTERIÖR


Boarea + Biarea
127 kvm 125 kvm
Antal rum
8 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 250 000 kr
Driftskostnad
19 767 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 8 000 kr
VA: 5 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
El: 3967 kr
Beräknat antal pers: 5
Kommentar
Total KWH per år 10406
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2 107 000 kr
Pantbrev

8 stycken på totalt 1 885 000 kr


Tomt
Areal: 826 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Last: Officialnyttjanderätt Kraftledning, 18-IM4-28/414.1
r