Almby

Prostvägen 13

BESKRIVNING

Charmig villa byggd 1935 med stor potential i omåttligt populära Almby med direkt närhet till den välrenommerade Almbyskolan till vilken man slipper skjutsa barnen. Huset är om 1,5 plan plus källare och inrymmer 3-4 sovrum, vardagsrum och kök. Bevarade trägolv i flera rum. Hel källare med goda förvaringsutrymmen, badrum och tvättstuga. Nyare yttertak och värmesystem, ansluten till fiber. Lättskött och solig hörntomt. Då huset ej är invändigt moderniserat på länge har man här en chans att skapa sitt eget drömboende och kanske bevara de tidstypiska detaljerna.
Besiktigat och dolda-felförsäkrat. Välkommen på öppen visning. Föranmäl gärna ditt intresse.

FAKTA


Utgångspris
2 995 000 kr
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
111 kvm
Tomtarea
765 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
34 000kr
Byggår
1935

Visningar


måndag 25 Mar
KL 17:00 - 18:00
Öppen förhandsvisning. Välkommen!
söndag 31 Mar
KL 13:30 - 14:30
Öppen visning. Välkommen!

DOKUMENT


prostvagen-13-orebro-besiktningsprotokol.pdf

energideklaration-prostvagen-13-orebro-p.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


URBAN FLYNNER

URBAN FLYNNER

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
urban@lejonsmakleri.se
Mobil:
072 - 331 90 97

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Vattenburet via luft/vattenvärmepump samt luft-luftvärmepump
Byggnadssätt
Fasad: Plåt
Fönster: 2-glas kopplade samt enkelglas med innerutor
Tak: Betongpannor (omlagt 2016)
 
Fastighetsbet.
Sommen 12

INTERIÖR


Boarea + Biarea
111 kvm 50 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Entréplan: Här finns hall, kök, vardagsrum, matsal, och wc. Vardagrum och matsal har plankgolv. Övre plan: Här finns hall med plankgolv, 3 sovrum. 2 av dem med plankgolv. Garderober och sidovindar. Det ena sovrummet har en gång varit ett andra kök så tillgång till vatten och avlopp finns kvar här om man tex skulle vilja göra om ett rum eller del av rum till ett extra våtutrymme. Källarplan: badrum med tvättmaskin, snickarverksstad, pannrum och förrådsrum. Här finns all chans att omfördela utrymmena för den som vill ha större tvättstuga eller utöka storleken på badrummet.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 2 995 000 kr
Driftskostnad
34 000 kr
Driftskostnad, varav
VA: 4 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
El: 28000 kr
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2 397 000 kr
Pantbrev

17 stycken på totalt 1 002 000 kr


Tomt
Areal: 765 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.