Örebro

Pråmkajen 10D

BESKRIVNING

Äntligen saluförs en exklusiv bostad i populära Pråmkajen med oslagbar utsikt över Svartån!

På första parkett finns nu möjlighet att förvärva en lägenhet med områdets absolut bästa läge. En unik 4:a i toppskick som idag används som en 3:a för större sällskapsytor. Lägenheten inrymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning, stort sovrum med egen klädkammare, ett sovrum/gästrum och 2 helkaklade badrum. Utöver detta toppas bostaden med två balkonger i olika väderstreck och vy mot svartån.
Detta hem är verkligen något utöver det vanliga med dess utsikt och läge samt smakfulla färg- och materialval av högsta kvalité och standard.
Isolerat förråd finns och egen parkering precis utanför dörren.

Stenkast till Rynningeviken- och Oset naturreservats fina natur med vandringsleder och Alnängarnas utegym. 50 meter till småbåtshamnen och Örebros hamnkrog. Promenadavstånd till Wadköping och cykelavstånd till Örebros citykärna med all service man behöver. Bekvämt nog finns även förskola, skola, gym, sjukhus, restaurang och matbutiker i området. Med andra ord är läget helt optimalt där man är omringad av naturens lugn med nära tillgång till citypulsen.

Varmt välkommen att kontakta Erik Lejon för anmälan till visning!

FAKTA


Utgångspris
2 995 000 kr
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
85 kvm
Antal rum
4 rum & kök
Avgift/månad
4 929kr, Inkl värme, kallvatten, basutbud tv och sophämtning.
Driftkostnad
6 900kr

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Bostadsrättslägenhet
Hiss
Nej
Våning
2 av 2

INTERIÖR


Boarea + Biarea
85 kvm 0 kvm
Antal rum
4 rum & kök

Rumsbeskrivning

Hall med mörkt klinkergolv i entrén och ljuspigmenterad ekparkett vidare in i bostaden. Här finns en skjutdörrsgarderob med inredning från Elfa. Rymligt och ljust vardagsrum med vita väggar och parkettgolv. Stilrent kök från Vedum med vita släta köksluckor och ljus bänkskiva med vitt kakel ovanför. Inbyggnadsugn och mikrovågsugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Flyttbar köksö. Rymlig matplats med plats för hela familjen att samlas. Utgång till balkong i bästa västerläge med utsikt över Svartån. Helkaklat badrum med grått golv med och vita väggar. Wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med glasväggar. Komfortabel golvvärme och handdukstork. Praktisk arbetsbänk, skåpförvaring, tvättmaskin och torktumlare. Helkaklat badrum med grått golv och vita väggar. Wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med glasväggar. Komfortabel golvvärme och handdukstork. Sovrum 1 med parkettgolv, vita väggar och en fondvägg. Sovrum 2 med parkettgolv och vita väggar. Rymlig klädkammare med inredning från Elfa.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 2 995 000 kr
Avgift: 4 929 kr/mån, Inkl värme, kallvatten, basutbud tv och sophämtning.
Andel i föreningen: 2.63059%
Driftskostnad
6 900 kr
Driftskostnad, varav
Kommentar
Tillkommer Telia Triple play: 244 kr/ mån.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


Välkommen till Alnängarnas bostadsrättsförening i Örebro. Föreningen bildades 2017 och består av 40 lägenheter. 3:or och 4:or belägna vid Svartån i det natursköna området vid Örebros småbåtshamn och naturreservatet Oset.
TV & bredband
Telia Triple play
r