Örebro

Östra Vagngatan 4

BESKRIVNING

Nybyggt och fullt uthyrt i expanderande Pilängen/Berglunda. Stor tomtyta med bra vändplats. Byggnaden har totalt 9 skepp och samtliga hyrdes ut på mindre än en månad.

Välplanerade ytor med bottenplan om ca 105 m² och takhöjd på ca 6,5 meter. Öppen planlösning utan pelare. Portarna har måtten 4x4,5 m. Entresolplan om ca 33 kvm. Fiber indraget. Allt framdraget för att bygga kontor.

Intäkt:
738.000 exkl moms. Möjlighet att hyra ut fler p-platser.

Totalt 30 st parkeringsplatser (Med möjlighet till fler)
Till varje skepp ingår 2 st p-platser i hyran.
Hyra per skepp är 7500 plus moms
Samtliga betalar sin egen uppvärmning.

Driftkostnader för fastighetsägaren:
Försäkring: 15 500
VA: 3000 (endast två skepp som dragit in va)

Driftnetto exkl underhåll:
719 500

Direktavkastning exkl underhåll:
Ca 4,8 %

Byggnad 1
Byggår

2018


Grund

Betongplatta


Stomme

Stål/sandwich


Fasad

Sandwich


Tak

Plåt


Fönstertyp

2 glas


Vatten/avlopp

Kommunalt


Uppvärmning

Bergvärme

FAKTA


Utgångspris
14 995 000 kr
Areal
3958 kvm
Driftkostnad
23 000kr

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Expeditören 15

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Driftskostnad
23 000 kr
Driftskostnad, varav
VA: 3 000 kr
Försäkring: 20 000 kr
Pantbrev

3 stycken på totalt 7 780 000 kr