Hallsberg

Östanfallagatan 6

BESKRIVNING

Enorm potential i denna beprövade häst/travanläggning med möjlighet att uppföra upp till 30 boxar med och flertalet tillhörande ekonomibyggnader med ytterligare potential. I dagsläget är det 12 boxar. Fastigheten uppgår till ca 3,9 hektar. Ägaren arrenderar ca 10 hektar från kommunen med EU bidrag. Belägen inom ca 10 mil ifrån flera travbanor med smidig kommunikation via E20 som ligger ca 3 minuter från anläggningen. Travbana, ridbana, rakbana ca 300 meter, longerings grop och ca 17 hagar inkluderas. EU-bidrag ca 25000 per år.

Boningshuset uppgår till 120 kvm plus 70 kvm källare
Bergvärme 2015
Taket bytt 2013
Putsad fasad
Terassen är nybyggd med takad altan

Fönster
2-glas
Stomme
Trä/tegel
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Bergvärme, luftvärmepump och kamin
Nya avloppsstammar

Stall/garage
280 kvm
10 boxar
Vatten och ventilation i varje box
Varmvattenberedare i Stall
Lilla Garage
70 kvm
Kamin
Verkstad
190 kvm
Stall
2 boxar
Vatten i lilla stallet också
Gäststuga
25 kvm
Timmerstuga
eluppvärmning

DRIFTKOSTAND
EL 25 000 KWH INKLUDERAT VÄRMEPUMPAR I BÄGGE GARAGEN
EL/UPPVÄRMNING
30 000
VA
9000
SOPOR
3000
FÖRSÄKRING
14 000
Totalt: 56 000

Kommunal VA

Kontakta Lejon för privat visning av anläggningen

FAKTA


Utgångspris
5 000 000 kr

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


ny-bostadsbeskrivning.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Albin Andersson

Albin Andersson

Assistent
E-post:
albin@lejonsmakleri.se
Mobil:
070-0901135

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Östanfalla 1:4

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Ekonomi
Begärt pris: 5 000 000 kr
Pantbrev

4 stycken på totalt 2 140 000 kr


Servitut etc.
Samfällighet: Hallsberg Östanfalla S:1 Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut: Ledning, 18-IM4-71/1326.1 Last: Officialservitut Utrymme, 1861-95/7.1

VIDEO

r