Kumla

Örstavägen 6

BESKRIVNING

Välkommen till Örstavägen 6 som är beläget i hjärtat av Hällabrottet med en totalyta om 154 kvm och potentiellt 3 till 4 sovrum. Huset håller en mycket god standard med flera stora renoveringar utförda de senaste åren. Till huset finns en välvårdad och stor trädgårdstomt med tillhörande fristående garage och förrådsbyggnad för god förvaring. Huset toppas av ett stort inglasat uterum där inglasningen kan öppnas upp och du kan springa ut på det stora pooldäcket och hoppa i den nybyggda och uppvärmda poolen som håller ca 30 grader mellan maj till september. Poolen är i ett läge som ger väldigt många soltimmar för maximal njutning. Från huset är det gångavstånd till populär förskola och skola åk 1-6. En kortare cykeltur tar dig till högstadiet i Kumlaby. Från huset är det ca 1,5 kilometer till Djupadalsbadet som erbjuder vattenland, gym och inomhusbassänger. Sjöparken med sin berömda mat och trevliga tillställningar finns även den inom 1,5 kilometer från huset. Golfbana, badplatser (Häst och Skogsbrottet) och Kvarntorpshögen med den berömda trappen för den hurtige och konst på hög för den kultiverade finns även de inom ca 1,5 kilometer från huset. Yxhultsvallen återfinns 100 meter från bostaden för den fotbollsintresserade. I köpet ingår robotgräsklipparen som installerades 2017 för optimal komfort. Låg driftkostnad trots uppvärmd pool.

Hjärtligt välkommen att boka in er på visning med Erik Lejon!

Genomförda renoveringar och byggnationer:
Badrum på entréplan och i källaren .
Tvättstuga 2004 – 2005
Tilläggs isolerat och ny panel på fasaden 2004 – 2005
Treglasfönster 2004 – 2005
Uterum 2004 – 2005
Fristående Garage från 2004 - 2005
Radonsanering samt Mekanisk Frånluftsventilation monterades 2013
Takvård på takpannor - 2015
Värmesystem Luft / Vatten - 2015 (Tidigare pellets insats i vedpanna) (Oljetank borttagen samtidigt)
Pool med Pooldäck – 2016
Ny papp uterum - 2016
Ommålning av fasader (Garage och Hus) 2017 – 2018
Nya golv i sovrum och vardagsrum – 2018
Betongtrappa (Acrylatbehandling ska klara 15 år) och räcke renoverades – 2019
Ytbehandling poolräcke och pooldäck – 2020 (står sig 4-5år)
Kök – 2020

FAKTA


Utgångspris
2 195 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Boarea
77 kvm
Tomtarea
1054 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
24 465kr
Byggår
1956

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1956
Uppvärmning
Vattenburet via Luft/Vattenpump
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Hällabrottet 8:2

INTERIÖR


Boarea + Biarea
77 kvm 77 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 2 195 000 kr
Driftskostnad
24 465 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 13 560 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 300 kr
Sotning: 800 kr
El: 4305 kr
Kommentar
16165 Kwh per år. Inklusive uppvärmd pool maj-september
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
748 000 kr
Pantbrev

6 stycken på totalt 1 275 000 kr


Tomt
Areal: 1 054 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Avtalsservitut Ledning Avtalsservitut Väg
r