Olofsgatan 10

Se alla bilder
ÖREBROVILLA7rok257kvm7.500.000kr

BESKRIVNING

Möjligt att omvandla till lägenheter enligt DP!

Vi presenterar vi stolt denna majestätiska villa med en internationell elegans som saknar motstycke i Örebro!
Med ett privilegierat läge i ett av Örebros mest attraktiva villaområden, Södra Ormesta, erbjuder denna villa från 2017 en imponerande boyta om hela 302 kvm, inklusive garage.

Stig in i detta fantastiska hem och möt spatiösa sällskapsytor, perfekta för den stora familjen att samlas och fira stora helger eller arrangera pompösa festerligheter. Varje detalj i huset är noggrant genomtänkt och rymmer flertalet specialdesignade uttryck som skapar en harmonisk atmosfär och en känsla av att man snarare befinner sig på kontinenten eller i Amerika.

Här kan du förvänta dig en välplanerad och praktisk layout som kombinerar stil med funktionalitet. Det generösa köket är utrustat med toppmoderna apparater och erbjuder gott om utrymme för kulinariska äventyr. Det finns flera rymliga sovrum som erbjuder en fristad för avkoppling och återhämtning. De lyxiga badrummen är en fröjd för ögat och skapar en känsla av lyx och välbefinnande.

Villans exteriör är lika imponerande som dess interiör. Den välbevarade trädgården är en oas av lugn och skönhet, perfekt för utomhusaktiviteter eller avkoppling på soliga dagar. Den integrerade garaget rymmer bekvämt bilen och ger gott om utrymme för förvaring.

Vattenburet värmesystem via bergvärme, golvvärme på både éntreplan och övervåning.

Detta exklusiva boende ligger i närheten av bekvämligheter såsom skolor, butiker och rekreation. Med utmärkta kommunikationer och närhet till grönområden blir detta hem en idealisk plats för familjer och dem som söker en lyxig livsstil.

https://vimeo.com/490822015

Södra Ormesta är ett expansivt område med nybyggnation. Mycket attraktivt läge mellan centrumkärnan och Örebros finaste området Oset. Gångavstånd till förskola, skola, Universitetet och idrottsplats.

Välkommen att kontakta Erik Lejon för mer information kring processen!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    7 500 000 kr
    Bostadstyp
    2-plansvilla
    Boarea
    257 kvm
    Tomtarea
    874 kvm
    Antal rum
    7 rum & kök varav 5 sovrum
    Driftkostnad
    48 392kr
    Byggår
    2017

    DOKUMENT


    pdf-olofsgatan-10.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2017
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Lättbetong
    Fasad: Puts
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Lättbetong
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Johan 2

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    257 kvm 45 kvm
    Antal rum
    7 rum & kök varav 5 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 7 500 000 kr
    Driftskostnad
    48 392 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 31 342 kr
    VA: 5 400 kr
    Renhållning: 2 800 kr
    Sotning: 500 kr
    Försäkring: 8 350 kr
    Beräknat antal pers: 2
    Kommentar
    Uppvärmning samt hushållsel total förbrukning under 2022 = 17.910 kWh 17.910 kWh x 1.75kr = 15.793kr I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    4 107 000 kr
    Pantbrev
    4 stycken på totalt 5 550 000 kr
    Tomt
    Areal: 874 kvm
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

BILDER

PLANRITNINGAR