Örebro

Norra Belltorpsvägen 11

BESKRIVNING

Äntligen!
En villa med drömläge i Södra Lindhult med en totalt insynsskyddad tomt med kvällssol. Kök från HTH och pool från Folkpool med stort pooldäck för optimalt umgänge för det stora sällskapet! Huset har en välvårdad trädgård med tillhörande förrådsbyggnad med carport.
Fiber är indraget i huset. Beläget på gångavstånd till mycket bra förskola. I närheten återfinns skola åk 1-9 och smidig kommunikation sker via både bil, cykel och buss in till citykärnan. Nära motorvägen för enkel pendling. I närområdet återfinns även Marieberg Galleria med över 100 butiker samt den populära golfbanan i Mosås.

Huset har en ljus och öppen planlösning med kvalitativt kök från HTH och helkaklade badrum. Stort sovrum på bottenplan samt ytterligare tre sovrum på våning två skapt plats för den större familjen.

Huset är besiktigat och energideklarerat.

Varmt välkommen att anmäla er till visning på onsdag.

FAKTA


Utgångspris
5 495 000 kr
Bostadstyp
1 1/2 plansvilla
Boarea
155 kvm
Tomtarea
916 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
25 821kr
Byggår
2011

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ÖVRIGA BYGGNADER


Carport med tillhörande förråd

BYGGNAD


Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
2011
Uppvärmning
Frånluftvärmepump via Nibe Fighter 750
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Illern 2
Övrigt
Fiber

INTERIÖR


Boarea + Biarea
155 kvm 9 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 5 495 000 kr
Driftskostnad
25 821 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 14 000 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 1 682 kr
El: 6139 kr
Kommentar
Total 16 111 kWh I uppvärmningen ingår en uppvärmd pool mellan maj och sep till ca 30 grader.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3 676 000 kr
Pantbrev

6 stycken på totalt 3 390 300 kr


Tomt
Areal: 916 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
r