Lillån

Nästegårdsvägen 11C

BESKRIVNING

Hjärtligt välkommen till ett mycket påkostat och stilfullt radhus med extra allt genomgående. Huset har en exceptionell inredning (se nedan) och sticker verkligen ut i området. Dubbla uteplatser med markiser och uppbyggda insynsskydd skapar en mycket privat känsla i utemiljön. Här nås solen från morgon till kväll beroende på val av uteplats. Invändigt är det materialen som sticker ut och smarta digitala lösningar enligt nedan spec. Vacker belysning med spotlight lösningar som är genomtänkta. Huset har 3 sovrum på övervåningen och generösa sällskapsytor i bottenplan. Ljust och trivsamt och en känsla av att bostaden är i det närmaste ny då säljarna varsamt använt bostaden. Detta är alternativet för barnfamiljen som vill satsa på det kvalité i tillvaron. En möjlighet som sällan dyker upp då de flesta radhus säljs i standardutförande. Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för mer info om försäljningsprocessen!

Här bosätter du dig i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till till skola F-9 och förskola. Från Lillån tar du dig smidigt in till Örebro city med både med cykel, bil (5 minuter) och genom buss. Kårsta golfbana ligger endast en kort bit ifrån bostaden och i närområdet finns också fina promenadstråk och motionsspår. Köpcentrum är beläget ca 1,5 kilometer från bostaden med flertalet nystartade butiker samt en helt ny och modern padelhall.

Tillval vid köp:
Bänkskiva i kök av sten
Vitalaserat Kährs golv
Spottar i fönster
Spottar i badrum


Tillval efter inflytt

Spottar i tak; köket
Spottar i tak; hallen
Spottar i tak; ovanför trapp
Spottar i tak; hallen våning två.
Spottar i tak; badrum våning två.
Spottar i tak; Stora sovrummet våning två (delar man av stora sovrummet tillhör dom det nya rummet)
Spottar är av exklusivare modell från Designlight med hela fem års garanti, insatta april 2019.

Samtliga strömbrytare utbytta till modell från Schneider electric, april 2019.

keystone compac grå stenmur med thuja häck baksida, juni 2019

Bathlife badkar och måttanpassad duschvägg med svart profil list, installerat oktober 2020

Markis framsida, juni, 2018
Markis baksida, juni, 2018.
10 års garanti på dukarna.
Infravärme altan baksida monterad, juni 2018.

Förlängda och igenbyggda skiljeväggar baksida för total insynsskydd, Maj 2020.
Igenbyggda skiljeväggar framsida för total insynsskydd, November 2019.

Byggt trall på framsidans uteplats med nedsatta spottar, november 2020.

Plissegardiner monterade i samtliga fönster på nedervåningen, juni 2020.

Alla fönster på övervåning har Velux egna mörkläggningsgardin.

Smart belysning från Plejd system insatt april, 2019. Plejd kompletterar din vanliga knapp med fler sätt att styra din belysning. Använd appen i soffan eller din röst via Google Home när du har händerna fulla. Via appen kan du enkelt skapa scenarion som passar dig vid alla tillfällen och aktivera dem från din vanliga knapp eller i appen. Man kan låta fasadbelysningen automatiskt tändas när solen går ner och släckas när solen går upp. Med Plejd kan du schemalägga din belysning både efter tid eller efter solens upp och nedgång. läs mer på www.plejd.com/sv-se


Föreningsnamn
BRF Lättnaden
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Byggnad
Byggnadstyp: 2-plan bostadsrättsradhus
Byggår: 2018
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i samtliga rum
Hiss: Finns ej
Fönster: 3-glasfönster
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Anslutning TV & Bredband
Fiber Stadsnät. Bostadsägaren tecknar eget avtal
Parkering
Plats för en bil framför huset
Gemensamma utrymmen
Isolerat förråd på framsidan av radhuset.
I föreningen finns soprum med källsortering
Antal lägenheter i förening
27

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Boarea
111 kvm
Antal rum
4 rum & kök
Avgift/månad
4 531kr, Exklusive värme
Driftkostnad
6 500kr

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

NÄROMRÅDE


Lillån är ett område med villor, lägenheter och radhus. Här finns skola F-9, vårdcentral och sporthall. Området är beläget ca 6 km från Örebro city. Du tar dig enkelt dit med cykel eller stadsbuss.

BYGGNAD


Hiss
Nej

INTERIÖR


Boarea + Biarea
111 kvm 0 kvm
Antal rum
4 rum & kök

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Radhus
Ekonomi
Avgift: 4 531 kr/mån, Exklusive värme
Andel i föreningen: 3.75%
Andel av årsavgift: 3.75%
Driftskostnad
6 500 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 6 500 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar
Total KWh per år: 5600
r