Örebro

Möllevägen 6

BESKRIVNING

Denna moderna och välplanerade 1-plansvilla i ladhusstil rymmer alla möjligheter att göra det som lockar mest för stunden. Kanske vill ni alla umgås eller känns det bättre att dra sig undan en stund? Här finns både avskildhet och sociala ytor, inom smidigt räckhåll. Den välkomnande hallen har en luftig övergång till det stora och hemtrevliga vardagsrummet med ryggåstak. Härifrån kan du också öppna altandörren och låta trädgårdens dofter hitta in. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett härligt stort rum, perfekt för socialt umgänge. Villa Ljung har sovrum i vardera ändan av huset, vilket gör att alla i familjen får tillfälle att vara ifred ibland. Visst är det skönt att sitta för sig själv en stund, kanske med en god bok, medan barnen ser på tv i ett eget allrum? Med dubbla toaletter går också morgonbestyren smidigare och ni slipper att hindra varandra innan alla ger sig av på sina aktiviteter. Med tre olika exteriöra utföranden, utöver de tre fasadtyperna, kan du forma ditt nya hem efter dina och familjens personliga önskemål. Huset är helt enkelt ett hus som erbjuder många valmöjligheter på en behändig yta. Perfekt för den moderna familjen med många järn i elden. Detta hus är 141 kvm stort. Tomten är plan och lättbyggd och man kan givetvis välja ett annat hus i sortimentet från VårgårdaHus.
Som alla hus från Vårgårda är grundstandarden hög i vårt Villa Ljung, Gjuten platta med golvvärme, Helkaklade bad, Parkettgolv, Rf vitvaror med induktionshäll, Aluminiumbeklädda fönster med spröjs mm.

Kårsta med endast ca 12 min in till Centrala Örebro. På Möllevägen växer ett nytt attraktivt villaområde upp med bykänsla och närhet till sjön Lången med bad, populära Kårsta golfbana, ridning och aktivt friluftsliv. Kontakta Lejon för mer info!

FAKTA


Utgångspris
3 795 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
141 kvm
Tomtarea
1400 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
23 940kr
Byggår
2019

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


tomtkarta-pdf.pdf

produktblad-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Betong
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Del av Kårsta 2:49

INTERIÖR


Boarea + Biarea
141 kvm 0 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 795 000 kr
Driftskostnad
23 940 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 11 000 kr
VA: 4 600 kr
Renhållning: 2 300 kr
Försäkring: 3 040 kr
El: 3000 kr
Beräknat antal pers: 4
Taxeringskod
210
Taxeringsvärde
402 000 kr
Tomt
Areal: 1 400 kvm
Vatten/avlopp
Eget VA
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Kårsta GA:1, Gemensamhetsanläggning: Örebro Kårsta GA:4
r