Kumla

Marsvägen 22

BUDGIVNING PÅGÅR!

HÖGSTA BUD: 5 735 000 kr

Se alla bud

BESKRIVNING

Här saluförs en lager/industri/kontorsbyggnad/butik med mycket bra läge i Kumla. Fastigheten har stor asfalterad yta med fina möjligheter. Fastigheten säljs utan hyresgäster då nuvarande hyresgäst precis flyttat ut. Möjlighet att både förvalta alt köpa för ditt egna bolag som en smart investering. Det finns möjlighet att hyra ut upp till 3-4 stycken avdelningar då husen är fördelade med den potentialen. Totala kvm är: 1433 kvm fördelat på huvudbyggnad 1083 kvm och kallager 360 kvm.

Renoveringar i nutid är:
Bergvärme, fiber och takduk. Huvudbyggnaden uppfördes 1979 och sidobyggnaden 1996. Se bilagor för ritningar.

Byggnader:
Huvudbyggnad:

Lager Byggår 1979
Kontor Byggår 1979

Kalllager:
byggår 1996

Byggnadstekniskt:
Fasad: plåt
Tak: Duk
Grund: Betongplatta
Fönster: 2-glas

Asfaltering 1995 vid utbyggnad av lager
Bergvärme borrat 4 x 125 m. NIBE F1320 40 KW 2011
Nylagd takduk 2014 med extra isolering
Fiber indraget Telia
Ventilation: FA2 TF1, TA1P1
Portar 3 x 3 meter
Takhöjd 3 meter som lägst
Takhöjd till nock 4,35 meter
Brandklassade väggar (vid byggår) mellan avdelningar
Taxeringsvärde 3117.000 (2018)
Rejält tilltagen betongplatta

Byggrätten för fastigheten är 1/3. Fastighetens storlek är 5542 kvm.

Intäkt uppskattad:
Huvudbyggnad:
kontor/butik/lager/industri
700 kr/kvm kallhyra, inre underhåll
1008 kvm x 700 = 705 600

Kallager
417 kr /kvm kallhyra, inre underhåll
150 120

Totalt: 855 720 kr/år

Driftkostnad/underhåll:
Schablonmässig beräkning om 115 kr/kvm/år (Baserat på kallhyra, inre underhåll för hyresgäst)
164 795 kr/år

Nyckeltal:
K/T= CA 2,49
Direktavkastning: 8,92 %
Pris per kvm: 5408

Se länk för film:
https://vimeo.com/337236450

Läs mer på vår hemsida:
https://lejonsmakleri.se/marsvagen-22/

OBS! Säljes i bolagsform

Kontakta Lejon för mer info!

FAKTA


Utgångspris
7 750 000 kr
Areal
5542 kvm

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ALLA BUD

Bud Budgivare Tidpunkt
5 735 000 kr #2 2019/07/03 - 10:13
5 500 000 kr #1 2019/07/01 - 10:15

NÄROMRÅDE


Kumla växer snabbt och kommunen siktar på 25 000 invånare år 2025. "Kumla 25 000" är namnet på kommunens strategiska mål som kommunen jobbar efter. I centrum hittar du Kumla torg med butiker och restauranger och café.

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Saturnus 10

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Pantbrev

2 stycken på totalt 1 485 000 kr


VIDEO

r