Kumla

Malmgatan 12

BESKRIVNING

En flexibel och mycket centralt belägen fastighet i Kumla för den som vill bedriva någon form av verksamhet med eget ägande alternativt förvalta då användningsområdena är många och läget attraktivt. Tidigare har det bl.a. bedrivits gym, plåtslageri, grossistverksamhet & bilförsäljning. Hela området är inhägnat med ny grindar. Lokalerna är löpande underhållna och håller en god och fin standard med både omklädningsrum, mindre gymavdelning samt kontor. Öppna och ljusa ytor med en planlösning som är flexibel. Objektet säljs vakant då säljaren planerar att flytta sin egen verksamhet efter köp. Ett perfekt läge för firman som vill sluta hyra och börja äga sin egen fastighet för en betydligt lägre kostnad. God möjlighet för fastighetsägaren att förvalta fastigheten. Se uträkning nedan. Kontakta Lejon för privat visning.

Yta
Lagerlokal 365 kvm
Kontor 80 kvm
Övervåning 127 kvm

Takhöjd utbyggnad
3,50 meter

Takhöjd Standard
2,80 meter

Port
Höjd 2,80 meter
Bredd 3 meter


Driftkostnad faktiskt 2019:
EL: 14.229 (63.97 kWH/ÅR)
Fjärrvärme: 47.350 (54.614 KWH/ÅR)
Vatten: 3.105
Sophämtning: 2.659
Total driftkostnad: 67 343 kr/år
Notera att säljaren har haft 22 grader i hela lokalen året om.

Schablonmässig hyra
360 000 kr/år
618 kr/kvm/år

Schablonmässigt driftkostnad
90 210
155 kr/kvm/år

Driftnetto
269 790

Direktavkastning
6,3 %

Pris per kvm
7302

Taxering:
Industrienhet, lager, typkod 432
Taxeringsvärde: 617 000

Nybyggnadsår:
1946

Om-/tillbyggnadsår:
2005

Värdeår:
1946

Pantbrev:
1.000.000

FAKTA


Utgångspris
4 250 000 kr
Areal
750 kvm

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Smeden 2

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Pantbrev

4 stycken på totalt 1 000 000 kr


Servitut etc.
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 18-IM4-82/8812.1
r