Örebro

Lutabäcksvägen 20

BESKRIVNING

En högklassig villa byggd av Eksjöhus med mycket påkostade tillval från bl.a. Miele,Vedum och Contura. Här har säljaren vid byggnationen satsat på riktiga kvalitetsmaterial genomgående. Huset har ett otroligt fint ljusinsläpp och utsikten är slående mot de vackra hästhagarna som ligger på behagligt avstånd. Stor och trivsam tomt om hela 1129 kvm. Här bor ni på en lugn återvändsgata med gångstånd till både förskola och skola. I området återfinns också köpcentrum, padelhall, gym, tennis och fotbollsplaner för den aktive. Goda kommunikationer med stadskärnan via buss. Med bilen tar du dig in till centrum på ca 5 minuter. Stort och rymligt dubbelgarage med fjärrstyrd port förenklar vardagen ytterligare. Varmt välkommen att anmäla ert intresse till Erik Lejon!



Entrén är trivsam med klinkergolv och stor skjutdörrsgarderob. Badrum som är helkaklat med inredning från Vedum. Sovrum med parkettgolv. Förråd. Tvättstuga med klinkergolv och tvätt och tork från Miele. Kök från Vedum av högsta stansrad med stor köksö där den stora familjen kan samlas vid högtider. Gott om möjlighet till samvaro med både vardagsrumsdel och stor matdel. Härligt ljusinsläpp från de vackra fönstren där man kan skåda hästarna som går och betar sommartid. En vacker trappa pryder uppgången till övervåningen. På övervåningen återfinns 3 sovrum med parkettgolv och ett allrum som med enkla medel kan omvandlas till ytterligare ett sovrum. Utgång till den underbara takterassen från allrummet. Badrum av högsta klass med inredningen från Vedum.

FAKTA


Utgångspris
5 695 000 kr
Bostadstyp
Tvåplansvilla
Boarea
178 kvm
Tomtarea
1129 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
36 510kr
Byggår
2016

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Tvåplansvilla
Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Vattenburet via Frånluftvärmepump via NIBE
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Laga Skiftet 1

INTERIÖR


Boarea + Biarea
178 kvm 60 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 5 695 000 kr
Driftskostnad
36 510 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 18 756 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 600 kr
Försäkring: 3 500 kr
El: 7654 kr
Beräknat antal pers: 5
Kommentar
20035 KWH per år 2019
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
4 172 000 kr
Pantbrev

4 stycken på totalt 4 375 900 kr


Tomt
Areal: 1 129 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Allmänningen GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Storskiftet GA:1, Samfällighet: Örebro Storskiftet S:1
r