Kumla

Carléns Väg 41

BESKRIVNING

I familjära Hällabrottet saluförs nu ett hus som närmast kan betecknas som ett nybygge. Huset har under 2020 totalrenoverats från topp till då. Det är enbart stommen kvar från det tidigare huset. Här flyttar man in i ett modern hus med hela 8 rum och kök med alla tänkbara bekvämligheter. Att få nyckeln och bara flytta in utan att behöva tänka på några renoveringar alls under de närmaste 20 åren känns som en lyx. Helkaklade badrum och toppmodernt kök med granitskiva till köksbänk. Huset har en totalyta om hela 218 kvm och källaren är fullt ut en boyta då allt är nytt. Hällabrottet erbjuder förskola och skola upp till åk 6 sedan återfinns högstadie ca 3 kilometer från huset. I Hällabrottet finns populära badplatser så som Hästhagsbrottet och Skogsbrottet. Golfbanan, mountainbikeleder, fina vandringsleder och den berömda kvarntorpshögen med både konst och tuff träning uppför trappen för den hurtige. Inom 3 kilometer återfinns både Djupadalsbadet och Kumla Sjöpark med dess berömda restaurang. Till centrala Kumla tar du dig med bil på ca 5 minuter och in till Örebro inom 20 minuter. Goda förbindelser med Kumla per buss. Hjärtligt välkommen att flytta in i ett snudd på nybyggt hus om hela 218 kvadratmeter. Huset är besiktigat och försäkrat! Kontakta Lejon för anmälan till visning!

Renoveringar 2020:
Puts
Tak
Fönster
Dränering
Plåtarbete
Plattsättning
Asfalt
Trädgård
Mur runt huset
Samtliga ytskikt invändigt
Badrum med våtrumsintyg
EL utbytt av firma
Stambyte

FAKTA


Utgångspris
2 495 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Boarea
109 kvm
Tomtarea
888 kvm
Antal rum
8 rum & kök varav 6 sovrum
Driftkostnad
24 620kr
Byggår
1971

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Hällabrottet 4:17

INTERIÖR


Boarea + Biarea
109 kvm 109 kvm
Antal rum
8 rum & kök varav 6 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 2 495 000 kr
Driftskostnad
24 620 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 11 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 400 kr
Försäkring: 2 134 kr
El: 4586 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Endast uppskattade driftkostander då huset är obebott sedan totalrusten.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 182 000 kr
Pantbrev

6 stycken på totalt 181 400 kr


Tomt
Areal: 888 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
r