Örebro

Ledgränd 45

BESKRIVNING

Nu saluförs denna charmiga 4:a om 91,5 kvadratmeter i populära Solhaga! Här finner ni en välplanerad lägenhet med luftiga och stora sällskapsytor där de finns plats för sociala tillställningar. Bostaden erbjuder trivsamt kök, rymligt vardagsrum med utgång till altanen och uteplatsen, 3 sovrum, badrum och wc.

I Brf Solhaga bor ni i en stabil och populär förening med poolområde och aktiviteter för alla åldrar. Där området är lugnt och barnvänligt med bilfria gårdar och lekplatser.
Solhagagården med fest/samlingslokal, samt övernattningsrum för föreningens medlemmar.
I Solhaga har ni även bra med bussförbindelser in till city. Runt hörnet ligger Haga centrum som bland annat erbjuder mataffärer, restauranger, gym, badhus och apotek. Här har ni även gångavstånd till Karlslunds Herrgård, Karlslunds motionsspår och fina grönområden.

Totala reparationsfonden är 6 831:-

Hjärtligt välkomna att boka en visning!

FAKTA


Utgångspris
1 495 000 kr
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
91.5 kvm
Antal rum
4 rum & kök
Avgift/månad
4 949kr, Vatten och Kabel-TV ingår i avgiften. Värme tillägg tillkommer. 270 kr av månadsavgiften avsätts till den inre reparationsfonden.
Driftkostnad
1 055kr
Byggår
1968-1972

ANSVARIG MÄKLARE


EMELIE BERGLIND

EMELIE BERGLIND

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073 - 035 57 61‬

NÄROMRÅDE


Solhaga är ett lugnt och barnvänligt område med bilfria gårdar, 2 förskolor, närhet till Nya Karlslundsskolan och Haga centrum med mataffär. Gym, badhus och Karlslundsområdet med motionsspår, härlig natur och ridanläggning.
Kommunikation
Bra med bussförbindelser in till stan.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1968-1972
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
 
Övrigt
Soprum 1994.
Fasadbyte 99/01
Balkongbyte 99/01
Byte av ventilation 99/01
Cykelrum 2008
Byte till säkerhetsdörrar och uppfräschning av trapphus 2010.
Enhetsmätning el. 2012

INTERIÖR


Boarea + Biarea
91.5 kvm 0 kvm
Antal rum
4 rum & kök

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 495 000 kr
Avgift: 4 949 kr/mån, Vatten och Kabel-TV ingår i avgiften. Värme tillägg tillkommer. 270 kr av månadsavgiften avsätts till den inre reparationsfonden.
Andel i föreningen: 0.17241%
Andel av årsavgift: 1.17241%
Reparationsfond fn. 270 kr
Driftskostnad
1 055 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 1 055 kr
Kommentar
Värme och el.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


Området
Brf Solhaga är med sina 684 lägenheter Örebros största bostadsrättförening, även en av de större i Sverige. Föreningen består av 72 huskroppar i två plan och byggdes under åren 1968-1972.
Fördelning
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
Antal: Antal rum: Storlek:
28 st 1 rum o kök 47,5 m²
28 st 2 rum o kokvrå 53,5 m²
232 st 2 rum o kök 63,5 m²
224 st 3 rum o kök 79,0 m²
92 st 4 rum o kök(s k 3/4:a) 85,5 m²
80 st 4 rum o kök 91,5 m²


Det finns garage, carportplatser och p-platser med/utan motorvärmare. Det finns 6 tvättstugor varav 2 grovtvättstugor, 6 sophus med källsortering och kompostering, 30 cykelrum, undercentraler, hyrförråd för mopeder, MC och däck, mm.
Därutöver finns en föreningsgård, Solhagagården, där föreningens expedition är belägen. Samt två förskolor, Fasanen och Strömstaren, som hyrs ut till kommunen och en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till våra förvaltare.
Förvaltning

För närvarande har föreningen förvaltningsavtal enligt följande:

Teknisk förvaltning, byggnad (E1)
HSB Mälardalen

Teknisk förvaltning, tomt (E2)
HSB Mälardalen

Städning (E3)
Clean Team AB

Ekonomisk förvaltning (E4)
HSB Mälardalen
TV & bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Bredband Com Hem
Parkering
213 garageplatser
32 carportplatser
194 p-platser med motorvärmare - normalbredd
14 p-platser med motorvärmare - extra breda
135 p-platser - normalbredd
6 p-platser - extra breda
26 p-platser för husvagn

Därutöver finns 136 besöksplatser runt om i området, varav 5 är handikapplatser.
Övrigt
Föreningen har en bra hemsida med mycket bra information som är väl värd ett besök, http://www.brfsolhaga.com
r