Örebro

Lärkvägen 10

BESKRIVNING

Med en spännande och nytänkande arkitektur erbjuds nu detta
imponerande enplanshus i lättbetong med en hög kvalité. I populära
Glanshammar med skola, förskola, kalkbrott för bad (se länk nedan),
fotbollsplan och livsmedelsbutik på gångavstånd erbjuds en välplanerad
och ljus villa med högklassiga materialval. Bl.a. ingår Aluplast fönster,
ekskiva eller granitskiva i kök, Bosch AccentLine induktionshäll och
Electrolux vitvaror, Elfa garderober med inredning i entre, högkvalitativt
kök samt påkostade badrum. Kök och vardagsrum har en imponerande
takhöjd om ca 4 meter upp till nock i husets självklara samlingspunkt.
Huset kommer med en helt färdig tomt och det enda man behöver göra
är att ta emot nyckeln och flytta in i din nya fina villa.
Interiör
Ljus och fin entré med klinkerplattor samt platsbyggd garderob med gott
om förvaring.
Parkettgolv i alla sovrum och vardagsrum/kök.
Rymligt sovrum om hela 19 kvm.
Sovrum om ca 10 kvm.
Sovrum om ca 9,6 kvm. Sovrum om ca 9,6 kvm.
Fönsterbänkar i sten i alla rum.
Kaklat badrum med 60 x 60 klinkers och badkar.
Kaklad tvättstuga med 60 x 60 klinkers, dusch samt gott om arbetsyta.
Köket är högklassigt och modernt, vita skåpluckor och bänkskiva i ek
eller granitskiva vitvaror i högsta standard. Kök och vardagsrum, vilket är
husets givna samlingsplats, är integrerat och har en underbar takhöjd
samt stora fönster med härligt ljusinsläpp.
Fiber ingår.
Huset beräknas stå färdigt i mitten av 2020.

Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för mer info!

Nästa marmorbrott:
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/natur---kulturreservat/nasta-marmorbrott.html

Fördelar med lättbetonghus
- Gjort av naturliga råvaror – Sand, kalk och vatten
- Massiv konstruktion
- Brandsäkert – Ytongen är ett icke brännbart material
- Värmeisolerande / Värmetrögt – Varmt på vintern och svalt på sommaren
- Sunt inomhusklimat
- Ljudisolerande
- Fritt från röta och svampangrepp
- Fritt från skadedjur
- Underhållsfritt

FAKTA


Utgångspris
3 695 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
130 kvm
Tomtarea
801 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum
Byggår
2020

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2020
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med FTX ventilation
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Glanshammar 27:2

INTERIÖR


Boarea + Biarea
130 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 695 000 kr
Taxeringskod
210
Taxeringsvärde
242 000 kr
Tomt
Areal: 801 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Glanshammar GA:1, Gemensamhetsanläggning: Örebro Glanshammar GA:2
r