Lanna

Lanna Höjen 7

BESKRIVNING

Med en spännande och nytänkande arkitektur erbjuds nu detta imponernade enplanshus i lättbetong med en hög kvalité. Stor och härlig tomt i bästa sydväst läge. I ett mindre villaområde med härlig utsikt över fälten erbjuds en välplanerad och ljus villa med högklassiga materialval. Bl.a. ingår exklusiva Velfac fönster, granitskiva i kök, Bosch absolut vassaste vitvaror, platsbyggda garderober med inredning, högkvalitativt kök samt påkostade badrum. På gångavstånd finns bl.a. en av Sveriges bästa golfbanor, pizzeria, restaurang, gym och spaavdelning. Den välkända badplatsen i Lanna är även den runt husknuten. Nybyggd förskola och skola. Kommunikationen till Örebro är mycket god. Endast ca 12 minuter med bilen samt busshållplats precis utanför dörren. Villan planeras stå färdig senare delen av 2019. Finns goda möjligheter att påverka de invändiga valen vid köp i ett tidigt skede. Kontakta Lejon för mer info!

FAKTA


Utgångspris
3 845 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
151 kvm
Tomtarea
1550 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
23 900kr
Byggår
2019

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


hus-2-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Alice Eriksson

Alice Eriksson

Registrerad fastighetsmäklare
E-post:
alice@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 32 62 345

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Vattenburet via Nibe Fighter 750
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Hidinge-Lanna 4:73

INTERIÖR


Boarea + Biarea
151 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Entré med klinkergolv 60 x 60 plattor. WC samt klädkammare för god förvaring av ytterkläder. En mycket trivsam och rymlig känsla när man kliver in i kök och vardagsrumsdelen som är integrerad och skapar en härlig harmoni. Högt i tak och stora fönsterpartier. Den här ytan är ca 58 kvm. Masterbedroom med tillhörande dressingroom samt badrum för den kräsne. Smart fördelad planlösning där barnrummen har ett eget allrum samt tvättstuga och badrum. I badrummen återfinns exklusiva kakel och klinkerplattor om 60 x 60 cm. Garderober ingår och är måttanpassade med inredning. Köket är exklusivt med granitskiva och Boschvitvaror av högsta klass. Huset har genomgående vattenburen golvvärme och parkettgolv.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 845 000 kr
Driftskostnad
23 900 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 9 000 kr
VA: 7 600 kr
Renhållning: 3 300 kr
El: 4000 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Observera att detta endast är en uppskattad driftkostnad.
Taxeringskod
210
Taxeringsvärde
317 000 kr
Tomt
Areal: 1 550 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Servitut etc.
Förmån: Officialservitut Väg, 1814-141.1 Last: Officialservitut Vattenledning, 1814-141.2