Lanna

Lanna Höjen 6

BESKRIVNING

Högklassig lättbetongvilla i attraktiva Lanna. I ett mindre villaområde med härlig utsikt över fälten erbjuds en välplanerad och ljus villa med högklassiga materialval. Bl.a. ingår exklusiva Velfac fönster, granitskiva i kök, Bosch absolut vassaste vitvaror, platsbyggda garderober med inredning, högkvalitativt kök samt påkostade badrum. På gångavstånd finns bl.a. en av Sveriges bästa golfbanor, pizzeria, restaurang, gym och spaavdelning. Den välkända badplatsen i Lanna är även den runt husknuten. Nybyggd förskola och skola. Kommunikationen till Örebro är mycket god. Endast ca 12 minuter med bilen samt busshållplats precis utanför dörren. Stor och härlig tomt om nästa 2000 kvm med plats för lek. Villan planeras stå färdig senare delen av 2019. Finns goda möjligheter att påverka de invändiga valen vid köp i ett tidigt skede. Kontakta Lejon för mer info!

FAKTA


Utgångspris
3 645 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
134 kvm
Tomtarea
1921 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
23 100kr
Byggår
2019

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


planskiss.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Alice Eriksson

Alice Eriksson

Registrerad fastighetsmäklare
E-post:
alice@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 32 62 345

ÖVRIGA BYGGNADER


Garage integrerat med huset om 25,5 kvm.

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Frånluftspump från Nibe
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Hidinge-Lanna 4:74

INTERIÖR


Boarea + Biarea
134 kvm 25.5 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum

Rumsbeskrivning

Entré som är ljus med fina 60 x 60 klinkerplattor. Smart byggda garderober med inredning. Rymligt sovrum om hela 15 kvm. Sovrum med parkettgolv. Badrum med kakel och klinker 60 x 60. Tvättstuga med gott om arbetsyta och fin förvaring. Köket är högklassigt med granitskiva och vitvaror från Bosch av högsta standard. Kök och vardagsrum är integrerat och har en underbar takhöjds, härligt ljusinsläpp och omfattas av ca 56 kvm vilket är husets givna samlingsplats. Sovrum om ca 12 kvm. Sovrum om ca 13 kvm. Huset har genomgående vattenburen golvvärme och har parkettgolv.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 645 000 kr
Driftskostnad
23 100 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 9 000 kr
VA: 7 600 kr
Renhållning: 2 000 kr
El: 4500 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Notera att driftkostnaden endast är uppskattad.
Taxeringskod
210
Taxeringsvärde
331 000 kr
Tomt
Areal: 1 921 kvm
Vatten/avlopp
Vatten saknas. Avlopp saknas
Servitut etc.
Last: Officialservitut Vattenledning, 1814-141.2 Last: Officialservitut Väg, 1814-141.1