Örebro

Långåkersgatan 9

BESKRIVNING

Familjevilla på en av stans bättre adresser. Huset är beläget centralt med gångavstånd till citykärnan. Välvårdat med flertalet renoveringar gjorda de senaste åren. Trädgården är en riktig oas med optimalt söderläge och totalt insynsskydd. Pool på innergården under tak. Kontakta Lejon för privatvisning av bostaden!

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare och inredd vind
Boarea
155 kvm
Tomtarea
463 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
45 464kr
Byggår
1909

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare och inredd vind
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Bandyklubban 18
Övrigt
Panel 2014
Tilläggsisolering 2014
Tak 2014
Fönster 2014
Kök 2008
Badrum
WC
Ladubox till bil.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
155 kvm 42 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Entré med klinkergolv och skjutdörrsgarderober. Rymlig hall med trägolv. WC med kakel och klinker samt handfat. Nyare kök med otroligt fina arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket har gott om plats för det riktigt stora middagsbordet. Utgång till den inglasade altanen som vetter mot den lummiga och insynsskyddade trädgården i soligt söderläge. Vardagsrum med vackra fönsterpartier mot trädgården samt kamin för mysiga höstkvällar. Vattenburen golvvärme på bottenvåning för optimal komfort. Övervåning Hall samt plats för skrivbord. Masterbedroom med trägolv och rikligt med garderober. Sovrum. Sovrum med utgång till balkong. Badrum med kakel och klinker, badkar, wc, tork samt handfat.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Driftskostnad
45 464 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 21 785 kr
VA: 4 041 kr
El: 19638 kr
Tomt
Areal: 463 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
r