Örebro

Lakevägen 69

BESKRIVNING

Ett av Ekeby-Almbys absolut vassaste lägen. Den underbara idyllen Ekeby-Almby med ca 10 minuter till centrum där nybyggd förskola och skola återfinns på gångavstånd likväl hamnen där man lägger i båten för att ta en tur ut på Hjälmaren och fiska den legendariska "Hjälmargösen". Vid hamnen finns ett kafé som är öppet under sommarmånaderna . Här ligger den fantastiska familjevillan med allt man kan drömma om för ett boende i toppklass. Vinkyl, dressingroom, skafferi och fiber är några av attributen som drar. 3 sovrum som med enkelhet kan omvandlas till 4 vid behov. Magnifik sjöutsikt från flertalet rum bl.a. kök och vardagsrum och den privata uteplatsen där sommarkvällarna med nöje spenderas med det större sällskapet. Villan har en genomtänkt planlösning och materialval som håller en genomgående hög nivå. Huset kvalité och tillgångar tillsammans med dess fantastiska omgivning gör det här till ett boende med en livskvalité som är svårslagen. Hjärtligt välkommen på öppen visning med Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
4 995 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
143 kvm
Tomtarea
1075 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
25 325kr
Byggår
2015

Visningar


söndag 27 Jan
KL 12:00 - 12:45
Öppen visning, välkommen!

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Alice Eriksson

Alice Eriksson

Registrerad fastighetsmäklare
E-post:
alice@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 32 62 345

ÖVRIGA BYGGNADER


Garage med tillhörande förråd. Fjärrstyrd port till garage

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Nibepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Almby 13:723
Övrigt
Fiber
Larm finns installerat i huset

INTERIÖR


Boarea + Biarea
143 kvm 26 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Entré med klinkergolv. Tvättstuga med klinkergolv och rejäl tvättbänk. Kök och vardagsrum integrerar och har stora fönsterpartier med den underbara utsikten mot Hjälmaren. Köket är exklusivt med bl.a. köksö, bänkskiva av kvartskomposit, vinkyl, all maskinell utrustning man kan önska sig i rostfritt. Gott om plats för både stort matbord och soffgrupp i vardagsrummet där man kan bjuda in till stormiddag med den ljuvliga utsikten i bakgrunden. Badrum med kakel, klinker, extra golvvärme för optimal komfort, dusch, wc, badkar och handfat. Ett allrum samt 2 stycken sovrum. Masterbedroom är en riktig höjdare med dressingroom och eget badrum med wc, extra golvvärme för optimal komfort, dusch och handfat. Hela huset har vattenburen golvvärme och påkostat vinylkork golv som ger en mjukare och varmare känsla. Golvet kommer från Wicanders. Det finns ingen insyn i huset överhuvudtaget då de stora fönsterpartierna vetter mot sjön och innergården. En privat och skön känsla infinner sig.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 995 000 kr
Driftskostnad
25 325 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 11 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 200 kr
Försäkring: 3 500 kr
El: 3625 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar
Total kWh inkl hushållsel 11700/år. Övrigt: Samfällighetsavgift 1500
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3 060 000 kr
Pantbrev

4 stycken på totalt 4 080 000 kr


Tomt
Areal: 1 075 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Almby GA:22, GA:29