Almby

Kyrkvärdsvägen 13

BESKRIVNING

Hjärtligt välkommen till Kyrkvärdsvägen 13!
Här saluförs en smakfullt restaurerad 2:a i en både populär och ekonomiskt stark bostadsrättsförening.
En ljus och trevlig bostad med god planlösning som inrymmer ett modernt nytt kök med matplats, rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, kaklat badrum och stort sovrum med inbyggda garderober. Bostaden är bekvämt belägen på första våningen med fin balkong i bästa läge för optimal solchans och fin utsikt mot parken.
Lägenhetens kök och alla ytskikt är uppdaterade och renoverade 2020. Smarta förvaringslösningar med inbyggda garderober som ger gott om förvaring.
Här är bostaden för dig som ställer höga krav på läge, bostadsrättsförening och kvalité på renovering.

Optimalt läge i Almby med närhet till Örebros hela utbud. Gångavstånd till både citykärnan och Örebro universitet för dig som är studerande. I direkt anslutning finns välsorterad matbutik, skola, förskola, apotek och flertalet restauranger. Bostadsrättsföreningen Mälaren i Örebro har genomgått flertalet större renoveringar senaste åren.
Brf Mälaren äger fastigheterna Vättern 11, Daglösen 1 och Mälaren 1 som bebyggdes 1954.

Tv och bredband via Comhem. Grundpaket med kanaler från Comhem ingår i avgiften.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Föreningen har 3 tvättstugor och 3 torkrum. Gästrum går att hyra för 50 kr/natt. Det finns även ett gemensamhetsrum med pingisbord och bastu samt ett hobbyrum.
17 garageplatser, ca 300 kr/mån. 38 parkeringsplatser med/utan elstolpe. Separat kö. För närvarande kö till samtliga platser.
Fri parkering längs gata.
Omfattande renoveringar 1991-1993
2016 byttes låssystem

En avsättning från månadsavgiften till den inre reparationsfonden görs med 56 kr/månad.

Tillträde är flexibelt utifrån önskemål.

Kontakta Emelie för att boka dig på visning eller för få mer information via mail: emelie@lejonsmakleri.se eller via telefon: 073-0355761.

FAKTA


Utgångspris
1 595 000 kr
Bostadstyp
Flerbostadshus
Boarea
52.5 kvm
Antal rum
2 rum & kök
Avgift/månad
3 078kr, Inkl VA, värme, kabel-tv och bredband.
Driftkostnad
3 000kr
Byggår
1954

ANSVARIG MÄKLARE


EMELIE BERGLIND

EMELIE BERGLIND

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073 - 035 57 61‬

NÄROMRÅDE


Almby är beläget i centrala Örebro med endast ett gång- och cykelavstånd till citykärnan och Örebro Universitet. Här finner du matvarubutikerna Ica Maxi, Willys, Coop och Netto samt ett flertal pizzerior och andra restauranger i närheten. Reser du med buss är det lättillgängligt med stadsbuss härifrån. Bostaden erbjuder även källar- samt matkällarförråd. Föreningen Brf Mälaren har 3 tvättstugor och 3 torkrum, här finns även möjligheten att hyra gästrum för 50 kr/natt, likväl finns ett gemensamhetsrum med pingisbord samt bastu att erbjudas.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1954
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Uppvärmning
Fjärrvärme

INTERIÖR


Boarea + Biarea
52.5 kvm 0 kvm
Antal rum
2 rum & kök

Rumsbeskrivning

Välkomnade ljus hall med plats för hatthylla och inbyggda garderober. Stilfullt kök renoverat 2020 är utrustat med spishäll, fläkt, mikrovågsugn, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Skåp och för god förvaring samt bänkyta. Rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och en trevlig balkong med bästa läge. Sovrum med fönster mot grönområde samt inbyggda garderober. Kaklat badrum med dusch, wc, spegel och handdukstork. Praktisk grå plastmatta på golvet.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 595 000 kr
Avgift: 3 078 kr/mån, Inkl VA, värme, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen: 0.61981%
Andel av årsavgift: 0.63061%
Reparationsfond fn. 6 529 kr
Driftskostnad
3 000 kr
Driftskostnad, varav
El: 3000 kr
Kommentar
Hushållsel tillkommer är personlig och kan därför variera. Hemförsäkring tillkommer.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


Brf Mälaren äger fastigheterna Vättern 11, Daglösen 1 och Mälaren 1 som bebyggdes 1954.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Föreningen har 3 tvättstugor och 3 torkrum. Gästrum går att hyra för 50 kr/natt. Det finns även ett gemensamhetsrum med pingisbord och bastu samt ett hobbyrum.
TV & bredband
Tv och bredband via comhem. Grundpaket med kanaler från Comhem ingår i avgiften.
Parkering
17 garageplatser, ca 300 kr/mån. 38 parkeringsplatser med/utan elstolpe. Separat kö. För närvarande kö till samtliga platser.
Fri parkering längs gata.
Renoveringar utförda & planerade
Omfattande renoveringar 1991-1993
2016 byttes låssystem
Föreningen följer underhållsplanen.
Härnäst ska gästrummet renoveras.
r